Новостройки в Ставрополе в конце 2025 г. стали дороже «вторички»
Разница в цене 1 кв. м между первичным и вторичным рынком недвижимости Ставрополя в декабре 2025 года составила 0,5%. В декабре 2024 года новостройки были дешевле «вторички» на 10,5%. Об этом РБК Кавказ сообщили в «Циане».
Средняя цена 1 кв. м в декабре 2025 года в Ставрополе составила 111 тыс. руб., в декабре 2024 года она находилась на отметке 110,5 тыс. руб. По динамике роста разницы в цене Ставрополь находится на втором месте в России, меньшая разница в декабре 2025 года наблюдается только в Калининграде (0,4%).
Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками продолжает расти. Новостройки в крупных городах России уже более чем на четверть (на 27%) дороже готового жилья. Полгода назад разница была меньше — 23%, год назад еще меньше — 20%.
Максимальная разница в цене в декабре 2025 года зафиксирована в Новокузнецке (Кемеровская область) — 61%, на втором месте — Челябинск (56%), третью строчку поделили между собой Барнаул и Набережные Челны (Татарстан), в этих двух городах разрыв стоимости 1 кв. м на вторичном и первичном рынках жилья составил 52%.
При этом жилье на первичном рынке в целом по России дорожает быстрее вторичного. За год «квадрат» в новостройках вырос в цене в среднем на 14%, а на вторичном рынке — на 8%.
«Опережающие темпы роста цен в новостройках привели к тому, что к концу 2025 года не осталось городов, где цены на вторичке выше первички. В 2026 году разрыв между сегментами продолжит увеличиваться сопоставимыми темпами», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Как писал ранее РБК Кавказ, доля квартир ценой менее 5 млн руб. на первичном рынке Ставрополя на конец 2025 года составила 39%. При этом на вторичном рынке недвижимости ниже этой стоимости можно приобрести только 34% жилья.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен