Аналитик озвучил, насколько частные дома в Ставрополе дороже новостроек
Средняя стоимость проданного частного дома в Ставрополе в январе-апреле 2026 года составила 9 млн руб., квартиры — 5,8 млн руб., сообщил РБК Кавказ главный аналитик «Циан» Алексей Попов. В сделках дома оказались дороже квартир на 55%.
Один «квадрат» в ставропольских новостройках в сделках оценили в 112 тыс. руб. в январе-апреле текущего года (+13% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года). При этом за год стоимость 1 кв. м в индивидуальных жилых домах выросла меньшими темпами, на 10%, до 60,3 тыс. руб.
Алексей Попов поясняет, что в случае рынка новостроек отмечается избыток предложения, на рынке ИЖС — дефицит.
«Сильно, на 30-40%, отличается диапазон цен сделок, то есть городскими домами и городскими новостройками интересуются разные целевые аудитории. Да и сам продукт, как правило, предполагает разные жизненные сценарии покупателей — те, кому нужен свой дом, не так часто будут выбирать между ним и трешками», — сказал собеседник.
На рынке Ставрополя за первый квартал 2026 года было продано, по данным «Циан», 1,2 тыс. новостроек (-8% год к году), частных домов — 133 (-5%).
В продаже находилось 4,1 тыс. квартир на первичном рынке в январе-апреле (+32% год к году), частных домов — около 300 (+6%).
Как сообщал РБК Кавказ, в регионах Северо-Кавказского федерального округа доля частных домов во всем объеме введенного жилья составляет в среднем 66%, в отдельных регионах — 75%. Это выше среднероссийского уровня в 59%. Об этом рассказал заместитель генерального директора АО «Дом.РФ» Денис Филиппов в рамках Кавказского инвестиционного форума (КИФ-2026).
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен