Кавказ, 15 фев 2023, 19:10

Мнение: стройка на Черноморье будет развиваться в сторону редевелопмента

Читать в полной версии
Фото: РБК Краснодар

Cтроительство на Черноморском побережье в ближайшем будущем будет развиваться в направлении редевелопмента. Такое мнение озвучил РБК Краснодар руководитель портала «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) Кирилл Холопик во время сочинского саммита девелоперов.

«Мы понимаем, что это общая тенденция, она и европейская — на снижение плотности застройки в прибрежной полосе. Это общий подход к снижению высотности и ограничение строительства. Безусловно, со временем стройка здесь будет развиваться именно в направлении редевелопмента, когда будет сноситься что-то старое, а на его месте будет появляться что-то новое», — сказал глава ЕРЗ.

Он считает, что положение, при котором предложение снижено, а спрос повышается из-за роста внутреннего туризма, является привлекательной для российских застройщиков.

«Растет стоимость земли, и для бизнес-проектов это достаточно интересная история, когда ты вкладываешь большие деньги в снос. Это, конечно, очень дорого стоит, но, в конечном счете, это окупается», — пояснил спикер.

Кирилл Холопик рассказал, что по такому пути сегодня движутся все мировые курорты, в том числе и Сочи, который в ближайшие годы станет одним из лидеров в этом направлении. Наглядно это демонстрирует политика властей курорта, которые накладывают ограничения на строительство, говорит эксперт.

«С научной точки зрения мы видим, что «священное право собственности», о котором говорили еще 15-20 лет назад в Европе, Китае, Японии, становится не таким важным и неприкосновенным. Мы видим, что весь мир движется в направлении, когда города избавляются от трущоб и застраиваются современными зданиями», — заключил он.

Напомним, в Сочи действует мораторий на строительство. Как сообщал РБК Краснодар, на время подготовки нового генплана в городе-курорте ввели мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов без сопутствующей инфраструктуры.

Pro
ИИ за слова не отвечает: как не дать нейросети подставить вашу компанию
Pro
Исправьте эти 6 ошибок — и продажи на маркетплейсе вырастут на 30%
Pro
Выстрел в пустоту. Почему тарифы Трампа подорвут гегемонию доллара
Pro
Новая налоговая эпоха: что делать бизнесу в условиях тотальной слежки ФНС
Pro
«Превратить рынок в казино 24/7». Будут ли торги криптовалютами в России
Pro
Лимит на сбои. Как понять, что IT-система перегружена, а не плохо сделана
Pro
Эксперт или пользователи: кто найдет больше критических ошибок на сайте
Pro
«В мире Трампа возможно все». Почему падают акции США и что будет дальше