Суд признал незаконным включение 101 га Толстого мыса в состав Геленджика
15 Пятнадцатый апелляционный арбитражный суд отказал в иске ООО УК «Абсолют Эссет Менеджмент» и подтвердил незаконность включения в городскую черту Геленджика 101 га в районе Толстого мыса. Об этом говорится в материалах дела на сайте суда.
Собственник 20 земельных участков в 101 га ЗПИФ «Эверест Ресурс» под управлением «Абсолют Эссет Менеджмент» обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием признать недействительным представление прокуратуры Краснодарского края от 27 ноября 2019 года, в соответствии с которым губернатору Вениамину Кондратьеву было предписано устранить нарушения законодательства в сфере землепользования, а также отменить распоряжение экс-губернатора Александра Ткачева.
На основании распоряжения главы администрации Краснодарского края от 03.09.2007 земельные участки (ранее участки сельскохозяйственного назначения) включены в границы населенного пункта город Геленджик с установлением им видов разрешенного использования «для жилищного строительства». Прокурорская проверка в 2019 установила, что участки в районе Толстого мыса находятся в первой и второй зонах горно-санитарной охраны курорта, где запрещено или существенно ограничено жилое строительство.
«На территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации», — отмечается в материалах дела.
Также указывается, что земельные участки не имеют собственного водоснабжения, а система водоснабжения Геленджика не позволяет подключать новых абонентов. Прокуратура указала администрации края на незаконность изменения категории участков, в связи с чем Вениамин Кондратьев в январе 2020 года отменил постановление 2007 года.
Распоряжение Кондратьева пытался оспорить в краевом суде второй собственник участков ООО «Царская охота», однако дело было прекращено, так как документ не нарушает права и законные интересы общества как собственника.
Суд признал, что представление прокуратуры является индивидуально-определенным актом, адресованным губернатору Краснодарского края, не порождает для ООО УК «Абсолют Эссет Менеджмент» никаких последствий и не препятствует предпринимательской деятельности.
По данным СПАРК, ООО УК «Абсолют Эссет Менеджмент» зарегистрировано в Москве в июне 2019 года. Основной вид деятельности — деятельность по управлению фондами. Учредителем указан Александр Сидоров, выступающий бенефициаром еще 33 юрлиц, среди которых и комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Эверест Ресурс».