Swarovski и хамам: риелторы назвали 10 самых дорогих квартир Краснодара
Аналитики базы данных недвижимости "ЦИАН" подготовили рейтинг самых дорогих предложений на локальном вторичном рынке Краснодара. Цены в сегменте высокобюджетной недвижимости здесь на порядок выше, чем во многих других регионах страны.
Как прокомментировал руководитель продукта «Вторичный рынок недвижимости» компании Алексей Авдей, по рейтингу самых дорогих квартир Краснодара вполне можно изучать вкусы наиболее состоятельных жителей города.
"9 из 10 квартир оформлены в классическом стиле, причем в ряде случаев бывшие жильцы стремились создать настоящие дворцы: с лепниной, золотом, массивными хрустальными люстрами, фресками и витражами. И несмотря на то, что подобный вычурный дизайн интерьера подается как преимущество квартиры, в реальности он может значительно усложнить поиск покупателя. Как показывает мировой опыт реализации дорогих объектов недвижимости, лучше всего продаются квартиры с нейтральным дизайном или вообще без отделки», -отметил Авдей.
Открывается ТОП-10 самой "дешевой" квартирой площадью 160 кв. м по ул. Октябрьской, которая находится на 10-ой строчке рейтинга. Этот объект обойдется новому владельцу в 36 млн руб.
С девятого по четвертое место расположились квартиры в ценовом диапазоне от 37 млн руб. до 60 млн руб. Площадь этих объектов варьируется от 135 до 353 кв. м. Расположены они, как правило, в центре города — на улицах Гоголя, Кубанской набережной, Октябрьской, Красина и Пушкина.
Отделка этих квартир выполнена в классическом стиле. В некоторых - дверные ручки инкрустированы кристаллами Swarovski, есть мраморные камины и столешницами из натурального оникса и т.д. Кроме того, некоторые объекты имеют выход на террасу.
Тройка самых дорогих квартир Краснодара выглядит следующим образом. Третье место (60 млн руб.) досталось пентхаусу в ЖК "Адмирал" с современной отделкой (что отличает его от предыдущих квартир).
"Серебро" завоевал самый большой пентхаус в рейтинге (510 кв. м) в том же ЖК. Он обойдется новому владельцу в 68 млн руб. Из приятных бонусов квартиры: просторная терраса, на которой оборудован полноценный бассейн, и два машиноместа в подземном паркинге (входят в стоимость).
В лидеры по стоимости выбился трехуровневый пентхаус площадью 450 кв. м в элитном жилом комплексе на Офицерской улице. В квартире оборудованы хамам, спортивный зал, выполнена отделка в классическом стиле из дорогих материалов. Будущему собственнику также достанутся два изолированных машиноместа в подземном паркинге. Цена этого предложения — 95 млн руб.
Впрочем, как отмечают аналитики ЦИАН, львиная доля выставленных на продажу квартир в Краснодаре относится к эконом- и бизнес-классу, а дорогого жилья стоимостью более 7 млн руб. в столице Кубани представлено лишь 4,2%.
Если же брать эксклюзивные лоты стоимостью свыше 15 млн руб., то таких квартир на локальном рынке лишь 0,5% от общего объема. Для сравнения, в Москве в этой ценовой категории выставлено на продажу почти 40% всех лотов.
При этом по средней стоимости квадратного метра Краснодар не входит даже в первую десятку крупнейших городов России, занимая лишь 14-е место с показателем 50,2 тыс. руб. за 1 кв. м.