PROСтройка, 06 окт 2022, 18:44

Временное затишье: эксперты и девелоперы о спросе и ценах на жилье на Юге

Читать в полной версии
Фото: unsplash.com/

На Юге России по итогам 2022 года продажи жилья упадут на 25% в сравнении с показателями прошлого года. При этом в декабре ожидается оживление рынка и рост сделок за счет отложенного спроса. Такой прогноз РБК Краснодар озвучил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

«По моей оценке, в декабре 2022 года будет восстановление спроса. То есть спрос упал на 40%, в декабре он на 40% вернется. Центральный банк говорит о наличии на руках населения очень большого количества денег. Люди захотят их потратить. Мы знаем, что поездки за границу, покупки дорогих автомобилей сейчас существенно ограничены. Знаем, что привлекательность золота, ценных бумаг, доллара сильно упала, и мы полагаем, что этот серьезный поток денег может пойти на рынок недвижимости», — прокомментировал он на конференции ЕРЗ.

По словам эксперта, в большинстве регионов России цены несколько снижаются на вторичном рынке жилья. На новостройки цены остаются неизменными. При этом у застройщиков существуют резервы для предоставления специальных условий. Такие тенденции продолжатся некоторое время, пока не восстановится спрос, добавил Кирилл Холопик.

Среди других характерных для Краснодарского края тенденций глава ЕРЗ отметил разницу стоимости новостроек и вторичного жилья. Если раньше новые квартиры стоили дешевле, то сегодня цены либо сравнялись, либо стали выше, чем на вторичку.

«Это объясняется просто — на первичном рынке комфорт жилья на порядок выше. В последние годы произошла революция, застройщики научились создавать не только спальные места, а комфортную среду. Ее создание обходится дороже, это сильно повышает цены, зато жить потом гораздо комфортнее», — добавил Кирилл Холопик.

Руководитель отдела продаж ГК ТОЧНО Алексей Некрасов утверждает, что дальнейшая ситуация на рынке жилья будет полностью зависеть от внешнеполитической обстановки.

«Как ситуация стабилизируется, продажи обязательно вырастут. По моему наблюдению, сейчас вкладывать деньги в валюту, акции смысла особого нет. Поэтому недвижимость как росла, так и продолжит расти. Тем более определенные тенденции и правила на рынке нам не дают снижать цены», — заметил Алексей Некрасов.

По итогам года процент невыполнения плана продаж в разных компаниях будет варьироваться от 10 до 40%, считает директор по маркетинговому продукту ГК «Победа» Ирина Дробышева.

«Исходя из сегодняшних принятых показателей, 100% выполнения того, что мы закладывали в четвертом квартале 2021 года, мы не ждем», — отметила она.

Ранее девелоперы Краснодарского края сообщили о спаде спроса в сентябре 2022 года. По словам представителей отрасли, покупатели предпочитают поставить на паузу решения о покупке жилья, в том числе из-за частичной мобилизации.

«В период турбулентности люди принимают решение подождать. Сейчас формируется так называемый отложенный спрос. Мы понимаем, что этот период будет где-то месяц длиться. Но когда все успокоятся, поймут, в какой примерно системе координат мы находимся, вернутся к покупкам», — комментировал Кирилл Холопик.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Pro
«Держитесь за замечательные компании»: 4 ошибки Уоррена Баффетта
Pro
Как использовать SEO, чтобы находить тренды и продавать больше
Pro
Как инвестору сэкономить на налогах в 2025 году
Pro
Лимит на сбои. Как понять, что IT-система перегружена, а не плохо сделана
Pro
«Динамика продолжит ухудшаться»: что ждет банковский сектор в 2025 году
Pro
Выдержит ли девелоперский бизнес высокую ключевую ставку
Pro
5 ошибок пар, которые мешают прожить вместе 20 лет и больше
Pro
Закончится ли гонка зарплат в России в 2025 году