Кондратьев раскритиковал застройку в центре Краснодара
Краснодар становится комфортным для бизнеса, но менее комфортным для горожан, заявил Кондратьев во время встречи с общественностью Краснодара в четверг, 10 сентября. По его словам, основные проблемы в городе - точечная застройка в центре, несоблюдение застройщиками норм генерального плана и недостаточный контроль за их деятельностью со стороны мэрии Краснодара.
"С начала августа ко мне поступило 5 тыс. обращений от краснодарцев. Люди жалуются, что градостроительные нормы не соблюдаются. 358 объектов построено без разрешительной документации или с отклонениями от нее", - сказал Кондратьев. В качестве примеров, он указал на жилой дом в Чистяковской роще, стройку на берегу одного из Карасунских озер в поселке Пашковском, коммерческую застройку в районе Старой Кубани и жилой комплекс в районе парка Солнечный остров, а также на застройку вокруг стадиона "Труд".
Прокурор города Евгений Фоменко в свою очередь отметил, что количество нарушений в Краснодаре в этой сфере значительно возросло за последние три года. Одна из основных причин - противоречия в документах по градостроительному регулированию. "У города есть генплан, но часть его положений не соответствуют приятным ранее правилам землепользования и застройки муниципального образования, утвержденных городской думой в январе 2007г. Если эти разночтения устранить, это облегчит ситуацию", - заявил Фоменко.
Мэр города Владимир Евланов также считает, что решению проблем с застройкой Краснодара может помочь пересмотр некоторых положений генплана и его актуализация.
В качестве быстрых решений проблем Кондратьев предложил перевести все зеленые зоны города в статус особо охраняемой территории, чтобы исключить строительство в скверах и парках, а также разработать алгоритм, по которому земли Краснодара площадью более трех соток будут распределяться структурами краевого уровня. Воплощать на практике оба решения будут соответственно главный архитектор Кубани Юрий Рысин и руководитель департамента имущественных отношений края Сергей Болдин.
В долгосрочной перспективе врио губернатора распорядился согласовать количество выданных разрешений на строительство в Краснодаре с существующими лимитами на подключение к коммуникациям. По словам Кондратьева, сейчас в городе под застройку запланировано 5 тыс. га, однако мощностей ни электростанций, ни водозаборов на такой объем на данный момент нет. Также новым проектам не хватает социальной инфраструктуры: детских садов, школ и поликлиник.
В свою очередь Владимир Евланов сообщил, что мэрия уже пересматривает некоторые решения о выдаче разрешений, а также ищет пути увеличения мощностей. И.о. вице-губернатора Кубани Сергей Алтухов также отметил, что для поиска средств на создание новых мощностей создан специальный краевой штаб, который разрабатывает соответствующую программу.
Строительная отрасль является одной из бюджетообразующих для Краснодара. Объем ввода жилья в Краснодаре в 2014г. по сравнению с 2013г. вырос на 31,8% до 1 млн 719 тыс. кв. м. В I полугодии 2015г. было введено еще 1,2 млн кв. м жилья. Краснодар дает 40% от консолидированного бюджета края (81 млрд руб.)