"Неометрия" построит в Краснодаре ЖК "Синема" возле кинотеатра "Болгария"
Комплекс будет возводиться рядом с к/т «Болгария» на территории площадью 1 га. Проект уже был презентован на выставке жилья в городе этой осенью. Комплекс будет состоять из 2 жилых домов, каждый на 2 подъезда. Участок под застройку уже оформлен в собственность компании.
«Сейчас мы заканчиваем экспертизу и в середине ноября рассчитываем сдать проект в архитектуру города для получения разрешения на строительство», - рассказал Юнанов. По его словам, компания рассчитывает до конца ноября получить разрешение на возведение ЖК и до конца года приступить к земляным работам.
При этом девелопер ждет высокий спрос на жилье не смотря на сложную экономическую обстановку в стране. «Когда мы выставляли проект на ярмарке жилья, мы увидели спрос, который превзошел наши даже самые оптимистичные прогнозы. Многим нравится данный микрорайон, но новых домов здесь не так много, так как застройка в основном представлена довольно старыми пятиэтажками», - отметил Юнанов.
По данным застройщика, на данный комплекс сформировано уже порядка 60 заявок от потенциальных покупателей.
Новый ЖК «Синема» будет повторять уже реализуемый проект компании - ЖК «Ежи», возведение которого началось в Краснодаре летом текущего года. Напомним, компания рассчитывает построить 2 16-этажных дома на бывшей территории ВНИИМКа по ул. им. ак. Пустовойта. Сейчас на одном из литеров проводятся монолитные работы, установлены стены и перекрытия цокольного этажа. На втором литере проводятся земляные и монолитные работы на первой блок-секции. Дома будут введены во 2 кв. 2016г.
По мнению аналитиков, спрос на жилую недвижимость в Краснодаре в ближайшие годы будет зависеть в первую очередь от ситуации в экономики страны. «Если не будут отменены западные санкции и продолжится рост ипотечных ставок, то в 2015г., продажи квартир могут снизиться в среднем на 10-15%», - считает генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько. В то же время другие аналитики считают, что от падения рынок все же удержит растущий спрос со стороны иногородних покупателей и частных инвесторов, которые зарабатывают на перепродаже квартир.
Как сообщалось ранее, ввод жилья в Краснодаре за 9 месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого увеличился на 37,7% - до 1,3 млн кв. м, сообщает департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации города. При этом план по вводу жилья в эксплуатацию перевыполнен в целом на 166,2 тыс. кв. м, или на 69%. В том числе по вводу многоквартирных домов план перевыполнен на 125,3 тыс. кв. м (темп роста 113,2%), индивидуальных жилых домов – на 40,9 тыс. кв. м. (темп роста – 116,4%).