Кто на новенького: почему ВЭБ опять продает отель Radisson в Сочи
Внешэкономбанк выставит на продажу построенный к Олимпиаде-2014 пятизвездочный Radisson Blu Resort & Congress Centre в Сочи. Об этом сообщает РБК со ссылкой на собственные источники.
Объект будет продан в рамках реализации непрофильных активов, принадлежащих госкорпорации. Кроме отеля, ВЭБ также планирует продать расположенные в центре Москвы торгово-деловой центр «Новинский пассаж» и универмаг «Цветной», чешский металлургический завод Pilsen Steel, новосибирский торговый центр «Сибирский молл». Решение о продаже каждого объекта будет приниматься комитетом по стратегии при наблюдательном совете госкорпорации.
Как отель попал к ВЭБу
Первоначальным владельцем Radisson Blu Resort & Congress Centre было ЗАО «Отель Девелопмент» — структура бывшего президента «Интуриста» Аббаса Алиева. В 2011 году сообщалось, что ВЭБ собирался выдать компании кредит на строительство отеля. На тот момент его стоимость оценивалась в 6 млрд рублей, 70% из которых — кредит ВЭБа.
Однако в итоге структуры бизнесмена Галимова не смогли рассчитаться по кредиту, несмотря на увеличение туристического потока в Сочи, поэтому Внешэкономбанк забрал актив за долги.
В феврале 2016 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил требование ВЭБа к ЗАО «Отель Девелопмент» и еще пяти компаниям о взыскании по кредитным договорам 23,5 млрд руб. Речь шла о кредитах на строительство в Геленджике Kempinski Grand Hotel и комплекса апартаментов «Сады морей». Представители ответчика заявили, что заемщик не может обсуживать кредиты из-за ухудшения финансовой ситуации.
В 2016 году стоимость отеля оценивалась в районе 250-300 тыс. долларов за номер или 125-150 млн долларов за весь гостиничный комплекс.
Как ВЭБ продавал отель Radisson в Сочи
О том, что ВЭБ ищет покупателя на отель, сообщалось еще в июне 2016 года. По словам источника, близкого к госкорпорации, в переговорах участвовал сразу несколько покупателей, однако их имена озвучены не были.
В ноябре 2016г. стало известно, что Внешэкономбанк планирует выставить на торги Radisson Blu в декабре этого же года.
В апреле 2017 года стало известно, что отель Radisson Blu Resort & Congress Centre в Сочи может приобрести холдинговая компания «Синдика» члена Совета Федерации от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова. Представители компании тогда заявляли, что «сделают все возможное, чтобы купить его». Президент холдинга Олег Эскиндаров, напомнил, что «Синдике» принадлежит находящийся по соседству другой пятизвездочный отель — Radisson Blu Paradise Resort.
В августе того же года интерес к отелю проявляла структура Группы компаний «Базовый элемент» Олега Дерипаски. Представители «Базэла» от комментариев по поводу покупки отеля тогда отказались. В госкорпорации заявляли, что на актив есть минимум несколько претендентов, поэтому банк собирается провести конкурс на продажу отеля.
В июне 2017 года Сергей Горьков, на тот момент руководивший Внешэкономбанком говорил, что ВЭБ приостановил процесс продажи отеля.
«Он стал приносить хорошую доходность. Мы думаем, что осенью вернемся к вопросу продажи, чтобы летний сезон покрыть. Надеюсь, сможем с лучшими условиями для себя вступить в продажу», — говорил Горьков.
Radisson Blu Resort & Congress Centre на 508 номеров расположен на берегу Черного моря, в Адлере. Во время Олимпийских и Паралимпийских игр в гостинице останавливались члены Международного олимпийского комитета и высокопоставленные российские чиновники.
Отель часто используется для проведения встреч на высшем уровне. С 2012 года в нем проходят ежегодные встречи премьера Дмитрия Медведева с владельцами и топ-менеджерами крупных российских компаний во время инвестиционного форума в Сочи. Кроме того, в 2016 году там проходили встречи Владимира Путина с лидерами стран АСЕАН.