Власти Кубани рассчитывают сохранить номерной фонд Центра "Омеги"
Программа по продаже части номерного фонда НАО "Центр "Омега" вызвала критику со стороны губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева (компания на 100% принадлежит департаменту имущественных отношений Краснодарского края). Свою позицию глава края озвучил во время очередной сессии Законодательного собрания края 16 декабря.
"Центр "Омега" — это та точка роста, на которой можно зарабатывать. Сегодня нас загоняют в тупик, начиная коммерческую продажу номерного фонда по цене совсем смешной, чтобы рассчитаться с коммерческим банком. Сегодня я должен "искрутиться", найти финансирование, но 9 тыс. оставшегося номерного фонда сохранить", — сказал Кондратьев.
Отметим, что "Омега" владеет гостиницей Tulip Inn Omega Sochi и городом-отелем "Бархатные сезоны". Общий номерной фонд компании превышает 9 тыс. Чтобы расплатиться с кредитами, взятыми компанией для строительства олимпийских объектов в Сочи в Банке Москвы, "Омега" выставила на продажу около 10% номерного фонда. В следующем году от реализации этого актива компания планирует получить 5,5 млрд руб. В целом же вся программа продаж апартаментов рассчитана на 5 лет. За этот период планируется полностью расплатиться с кредитами.
По данным администрации региона, общий объем расходов компании при подготовке к Олимпиаде составил 62 млрд руб. бюджетных средств и свыше 21 млрд руб. - небюджетных. При этом "Омега" не попала в перечень компаний, получающих поддержку от Внешэкономбанка. К началу 2015г. задолженность компании по кредитам превышала 12 млрд руб. По данным "Омеги", сейчас долг перед Банком Москвы составляет 7,5 млрд руб. По данным другого источника, близкого к ситуации, задолженности компании перед Банком Москвы достигает 15 млрд руб. и разделена на несколько кредитов. Недавно банк провел переговоры с компанией о реструктуризации части кредитов на срок 5 лет.
Кондратьев уверен, что несмотря на существующую программу по продаже недвижимости "Омеги", необходимо сохранить весь гостиничный номерной фонд и нчинать зарабатывать на нем. По словам главы региона, туроператор "Бибилио Глобус" готов взять в аренду 50% номеров "Омеги". "А если мы готовы отдать ему все 100% номеров, то прибыль "Омеги" составит 3 млрд руб.[в год]. Если бы мы "развернули" этот вопрос давно, то могли бы обслуживать кредит коммерческого банка без выставления номеров на продажу. Зачем же продавать, если можно зарабатывать?", — отметил Кондратьев.
По его мнению, тот, кто владеет номерным фондом "Омеги", владеет всей ценовой политикой в Сочи. "Нам необходимо сохранить государственный номерной фонд и зарабатывать на этом деньги. Моя задача — сохранить "Омегу", а не продать. Поверьте, это будет очень неплохая прибавка к нашему бюджету", — подытожил губернатор.
Ранее сообщалось, что власти региона предлагали компенсировать олимпийские долги краю другим способом: передать в госсобственность Главный медиацентр и трассу "Формулы-1" в Сочи и вернуть деньги, которые край потратил на строительство (13,1 млрд руб. за трассу и около 15 млрд - за медиацентр). Однако источник агентства в банковских кругах сомневается, что это как-то повлияет на возможность списания долгов самой "Омеги".
"На сегодняшний день серьезно такой источник погашения долга не рассматривается. Основным источником погашения данных кредитов является операционная деятельность самой "Омеги" и продажа того номерного фонда и той недвижимости, которая была построена "Омегой" и ее подрядчиками", - прокомментировал агентству собеседник агентства.
Центр "Омега" является ответственным исполнителем по проектированию и строительству, а также эксплуатации следующих объектов: Крытый конькобежный центр "Адлер-Арена", Главный медиацентр, Комплекс административных зданий Олимпийского парка, шоссейно-кольцевая трасса Гран-при России Формулы 1, гостиница Tulip Inn Omega Sochi, город-отель "Бархатные сезоны". Также компания занимается организацией и проведением Гран При Формулы 1 в Сочи.