В Краснодаре на участке в 600 га построят жилье, 11 школ и 32 детских сада
На прошедшем заседании Гордумы депутаты скорректировали Генеральный план города, увеличив площадь поселка Пригородный с 72 га до 794 га.
«Комплексное развитие этой территории одобрено на уровне Правительства РФ, мы «прирезаем» к Пригородному земли фонда РЖС, ставшие муниципальными. Это будет пример комплексной застройки с современным жильем, социальными объектами, также проектируется промышленная зона, где люди смогли бы работать, не выезжая из поселка», — отметил Владимир Евланов.
Также депутаты внесли изменения в Правила землепользования и застройки на территории города, которые, по словам главного архитектора Краснодара Игоря Мазурка , обусловлены изменениями действующего законодательства, а также учитывают предложения, поступившие от горожан. Проект изменений прошел публичные слушания, затем все замечания и предложения были рассмотрены на комиссии по землепользованию и застройке, 169 были приняты к рассмотрению и вынесены на Думу, 50 отклонены из-за противоречий с законодательством.
В итоге в новых правилах, утвержденных на заседании городской Думы, изменены определения малоэтажного, среднеэтажного и многоэтажного жилых домов, а также внесены изменения в части этажности и максимальной высоты зданий в параметры разрешённого строительства для различных территориальных зон. Так, малоэатажным жилым домом теперь считается дом не более 4-х этажей (включая мансардный) или индивидуальный жилой дом; среднеэтажным жилым домом — 5-8 этажей, включая мансардный; многоэтажным жилым домом — 9 и более этажей.
Кроме этого, доработаны параметры разрешённого строительства для всех территориальных зон: установлены минимальные отступы от границ соседних земельных участков при возведении объектов капитального строительства, минимальный процент застройки для общественно-деловых и жилых зон, внесено положение о необходимости соблюдения минимальных отступов от строений, расположенных на соседних земельных участках. Так, в общественно-деловой зоне площадь застройки земельного участка должна составлять по новым правилам не более 60%, чтобы осталось место для гостевых парковок и стоянок.
«Правила землепользования и застройки — документ, который будет постоянно дорабатываться с учетом требований времени и изменений, которые происходят в краевых и федеральных документах», — подчеркнул Игорь Мазурок.
Как сообщалось ранее, ввод жилья в Краснодаре за 9 месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого увеличился на 37,7% - до 1,3 млн кв. м. При этом план по вводу жилья в эксплуатацию перевыполнен в целом на 166,2 тыс. кв. м, или на 69%. В том числе по вводу многоквартирных домов план перевыполнен на 125,3 тыс. кв. м (темп роста 113,2%), индивидуальных жилых домов – на 40,9 тыс. кв. м. (темп роста – 116,4%).