Земле добавили ценность: на Кубани создадут реестр сельхозземель
Депутаты Законодательного собрания Краснодарского края на 56 очередной сессии приняли во втором окончательном чтении законопроект о запрете перевода сельхозугодий и виноградопригодных земель под жилищное строительство.
Как пояснил заместитель председателя ЗСК Сергей Усенко, законопроект предусматривает определение уполномоченного органа Краснодарского края, который будет вести реестр сельскохозяйственных земель. Последний раз такая работа проводилась еще в середине 1980-х годов. Сведения за эти годы значительно устарели.
«Мы неоднократно вносили изменения в закон об основах регулирования земельных отношений, которая определяет, какие земли относятся к особо ценным. Мы относили туда земли, занятые чайными насаждениями, виноградниками, садами, многолетними насаждениями, которые используются учебно опытными и научными. А также те земли, кадастровая стоимость которых превышает среднюю в муниципальном образовании», — рассказал Сергей Усенко.
Теперь документ дополнен новеллой, который предусматривает возможность ретроспективного анализа состояния земель и отнесения их к особо ценным угодьям. В частности, если на протяжении 50 лет в течение пяти лет земли использовались для выращивания винограда, то эти земли должны быть отнесены к особо ценным сельхозугодиям. По словам Сергея Усенко, это позволит в корне пересмотреть уже сложившуюся негативную практику выбытия таких земель из оборота.
В целом законопроект рассчитан на соблюдение баланса между градостроительной отраслью и виноделием, подчеркнул заместитель председателя ЗСК.
«Мы никому ничего не запрещаем. Мы сбалансируем интересы всех отраслей экономики — строительной, агропромышленной, санаторно-курортной, виноградарства и виноделия. Виноградопригоную землю можно пересчитать по пальцам. Поэтому мы должны защитить ее, и от застройки в том числе», — прокомментировал законопроект глава региона Вениамин Кондратьев.
Как сообщал РБК Краснодар, законопроект, запрещающий переводить сельхозугодий под жилищное строительство, в первом чтении приняли в конце апреля 2021 года. Им вносились изменения в закон «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае». В законопроект ко второму чтению внесли изменения. В числе предложений были проведение мероприятий по классификации сельхозугодий в регионе, а также учет требований, предъявляемых к территориям вокруг лечебно-оздоровительных местностей, курортов федерального и регионального значения, которыми вводится особый режим хозяйствования (недопущение использования удобрений и прочие).
По данным Краснодарстата, земельный фонд Краснодарского края по состоянию на 1 января 2020 года составил 7,5 млн гектаров. Земли сельскохозяйственного значения занимают 62,3% — 4,6 млн гектаров, лесного фонда 16% (1,2 млн гектаров), населенных пунктов 8,6% (649,7 тыс. гектаров). Земли особо охраняемых природных территорий занимают 5% (378,7 тыс. гектаров), водного фонда 4,3% (325,1 тыс. гектар) и земли промышленности и запаса 1,9% (147,2 тыс. гектара) и (141,6 тыс. гектаров) соответственно. Земли сельскохозяйственного назначения в 2020 году уменьшились на 11,2 тыс. га по сравнению с прошлым годом. Уменьшение площади земель в основном произошло за счет утверждения генеральных планов населенных пунктов и утверждения новых границ населенных пунктов, отметили в Краснодарстате.