Владельцы ТЦ «Красная площадь» вошли в рейтинг «королей недвижимости»
Рейтинг Forbes основан на данных компаний-участниц, компании ILM, «Тринфико», Cushman & Wakefield, CBRE, Knight Frank, JLL, PWC и Российский союз торговых центров. В рейтинге указан арендный доход от коммерческой недвижимости, принадлежащей компаниям.
На 18-м месте с доходом в 95 млн долларов оказалась компания «ТПС Недвижимость», которой владеют Александр Пономаренко, Александр Скоробогатько и Лилия Ротенберг. Крупнейший объект компании — торгово-развлекательный центр «МореМолл» в Сочи (169 000 кв. м). Всего у компании пять крупных торговых центров.
За год компания поднялась в рейтинге на одну строчку, при том что по итогам 2019 года доход от аренды «ТПС Недвижимость» составлял 120 млн долларов.В 2018 году «ТПС Недвижимость» занимала 19 строчку рейтинга с доходом 130 млн долларов.
В топ-20 также вошла «Синдика» Арсена Канокова, владеющая Radisson Collection Paradise Resort & Spa в Сочи (508 номеров). По итогам 2020 года доход компании составил 95 млн долларов, что соответствует 19 месту. Основной арендный доход группа «Синдика» получает от ряда региональных рынков и гостиниц на черноморском побережье. За год компания повысила свой рейтинг на 5 позиций, хотя доход от аренды в 2019 году был аналогичным.
Новичком рейтинга стала компания-владелец мегацентра «Красная площадь» в Краснодаре «РАМО-М» с доходом в 65 млн долларов. Она заняла 27-е место. Владельцами являются Валерий Сагитов, Андрей Липанов, Сергей Айтжанов, Андрей Виноградов. Основной арендный доход группа «РАМО-М» получает от пяти крупных торговых центров в Краснодарском крае. В настоящее время компания ведет работы по возведению курортного комплекса Costa Rusa на черноморском побережье в Туапсинском районе.
Рейтинг «Короли российской недвижимости-2021» возглавила «Киевская площадь» Зараха Илиева и Года Нисанова, ее общий доход от аренды составляет 1,3 млрд долларов. На второй строчке — «Ташир» Самвела Карапетяна (585 млн долларов), на третьей — «Сафмар» Михаила Гурцериева и Саит-Салам Гурцериева (460 млн долларов). В пятерку «королей» вошли так же «Ingka Centres» (бывшая «IKEA Centres») с доходом в 330 млн долларов и «O1 Properties» с доходом в 295 млн долларов.
В целом доходы участников рейтинга упали на 24%. Хуже всего пришлось владельцам гостиниц и торговых центров. По данным Forbes, в 2019 году владельцы коммерческой недвижимости собрали со своих арендаторов совокупно $7,7 млрд, в 2020-м — $5,8 млрд. Лучше всего себя чувствовали склады: рост онлайн-бизнеса только подстегнул интерес к этим объектам.
«Некоторые ТЦ, преимущественно «выходного дня», сильнее почувствовали падение трафика и оборотов, районные показали себя более стабильными. Особенно сильное падение было там, где преобладает развлекательное направление», — сообщила старший директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Анна Манькова.