Компании «Атман» не разрешили строить ЖК в ЮМР Краснодара
Верховный суд РФ отказал в рассмотрении кассационной жалобы ООО «Атман» на решение мэрии Краснодара не выдавать разрешение на строительство жилого комплекса в Юбилейном микрорайоне, сообщает «КоммерсантЪ».
ООО «Атман» арендует участок площадью 6,8 га в Юбилейном микрорайоне с 2007 года. В 2015г. компания подала в суд на администрацию Краснодара, требуя в десятидневный срок выдать разрешение на строительство четырех 25-этажных зданий и парковки на 300 мест.
По данным мэрии кубанской столицы, девелопер нарушил договор аренды и не провел берегоукрепительные работы с выравниванием береговой линии Кубани. Верховный суд встал на сторону властей и признал в июле 2016г. решение мэрии не выдавать обществу разрешение на строительство объекта «Многоэтажная комплексная застройка по ул. Рождественская набережная в г. Краснодаре» законным.
«Доказательства выполнения работ по строительству берегового укрепления в границах арендуемого земельного участка обществом не представлены. Представленный для получения разрешения на строительство проект не предусматривает выполнение работ по берегоукреплению всего земельного участка», - говорится в материалах суда.
ООО «Атман» зарегистрировано в Краснодаре в 2007г., учредитель — «РСГ Интернешнл ЛТД» (Кипр), телефон компании, указанный в базе Kartoteka.ru, принадлежит ГК «Кортрос» (до 2013 года — «Ренова-Стройгрупп», контролируемая Виктором Вексельбергом). Согласно размещенной на сайте ГК «Кортрос» информации, холдинг реализует ряд проектов в Краснодаре, в том числе на Рождественской набережной, где до 2023 года планируется строительство квартала из девяти 25-этажных домов на 1,5 тыс. квартир.
По данным администрации города, на Рождественской набережной планируется развивать прогулочное и пешеходное пространство с созданием непрерывной рекреационной линии. В концепцию комплексного благоустройства набережной, которую городской департамент архитектуры и градостроительства представил в начале октября 2015г., также включен проект развития Рождественского парка. Напомним, в 2015г. мэр Краснодара Владимир Евланов анонсировал создание единой набережной вдоль реки Кубань от Яблоновского моста до Рождественского парка в Юбилейном микрорайоне и дальше до микрорайона «Новый город». Проект предусматривает 13 км прогулочной набережной со всей необходимой для отдыха инфраструктурой.
В 2013г. краснодарское отделение партии «Яблоко» обратилось к предпринимателю Виктору Вексельбергу с призывом не усугублять проблемы жильцов Юбилейного микрорайона Краснодара и отказаться от строительства на Рождественской набережной жилья. По мнению общественников, возможности застройка Юбилейного микрорайона уже исчерпана.
Ранее, в августе 2016г. апелляционная инстанция признала законным отказ в выдаче разрешения компании «Нефтестройиндустрия-Юг» на возведение многоэтажного жилого здания по ул. 70-летия Октября, 1/1. Мэрия Краснодара подала апелляцию в арбитражный суд Краснодарского края в мае 2016г. Руководство города оспаривало решение суда, обязывающее выдать разрешение СК «Нефтестройиндустрия-Юг» на строительства многоэтажных жилых домов на 1,5 га Рождественского парка.
Напомним, в конце 2015г. в историческом центре Краснодара заморозили строительство всех зданий высотой от 100 метров. Тогда же власти региона заявили, что планируют ограничить высотность застройки в историческом центре краевой столицы. В июле 2016г. руководство Краснодарского края подготовило распоряжение, которое содержит рекомендации для мэрии Краснодара по ограничению высотности зданий.
В 2016г. решением городской Думы Краснодара от 25 февраля запрещена капитальная застройка в зеленых зонах кубанской столицы, за исключением конструкций для организации отдыха.