Квартиры на курортах Кубани подорожали за год в среднем на 10%
Жилая недвижимость в крупнейших курортных городах Черноморского побережья выросла за год почти на 10%, подсчитали специалисты сайта «Мир квартир».
Сильнее всего поднялся ценник в Сочи. Здесь квартиры на первичном рынке подорожали на 15,2-17,6% до 75-111 тыс. руб. за «квадрат». На вторичном рынке цены увеличились на 10,9-14,2% и достигли 80-118 тыс. рублей.
«После того, как Сочи стал спортивной столицей, он традиционно входит в пятерку самых дорогих мегаполисов России. Благодаря Олимпиаде город получил четкую стратегию развития, утвержденный регламент и плотность застройки, обновленную энергетическую и транспортную инфраструктуру. Сегодня это единственный город в стране, где количество новостроек превышает количество предложений на регулярном рынке», - рассказывает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По оценкам специалистов, наиболее дорогие варианты размещаются на побережье, цена снижается по мере удаления от моря. «Самые дорогие квартиры находятся на расстоянии до километра от пляжа, недвижимость в трех и более километрах от берега может обойтись покупателю практически в два раза дешевле. Среди сочинских районов самым дорогим считается Центральный, самым дешевым – Лазаревский, где меньше всего новостроек», - отмечается в исследовании.
В Геленджике темпы роста оказались ниже: с начала года первичная недвижимость подорожала на 8,4-9,7%, квартиры на вторичном выросли в цене на 7,9-10,3%. Средняя стоимость 1 кв.м. в новостройке поднялась до 72-76 тыс. руб., на «вторичке» – до 80-118 тыс. рублей.
Как отметили в исследовании, в Геленджике бухта с многокилометровой набережной позволила возводить жилье с доступом на пляж, но на первой линии чаще всего размещаются не квартиры, а апартаменты.
В Анапе отмечен минимальный рост цен на недвижимость, в частности, в сегменте первичной недвижимости, по данным портала «Мира квартир», зафиксировано повышение на 2,9-5,2%. Стоимость квартир в новостройках выросла до 48-55 тыс. рублей. На вторичном рынке расценки поднялись на 1,1- 3,2%, цена увеличилась до 63-64%.
По словам Павла Луценко, Анапа позиционируется как бюджетный курорт, поэтому в городе в основном строятся комплексы эконом-класса.
«Мягкие песчаные пляжи, достаточно мелкая береговая зона и ровная местность привлекают сюда семьи с детьми. Цены на недвижимость здесь самые низкие из трех рассматриваемых городов, однако это не говорит об отсутствии в городе дорогого сегмента. Среди новостроек достаточно элитных проектов с бассейнами и прочим необходимым набором курортной инфраструктуры», - отмечает он.
Ранее сообщалось, что Краснодарский край по итогам августа 2016г. занял 3-е место в ЮФО по средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости на вторичном рынке с показателем в 52,31 тыс. руб.