На Кубани сократилась в продаже доля жилья эконом-класса
В Краснодаре доля жилья дешевле 3 млн руб. на вторичном рынке недвижимости в начале 2017г. составила 57,8%, что на 3,4% меньше, чем годом ранее, выяснили специалисты аналитического центра «Циан».
Объем предложения в этой категории сократился на 4%. В количественном выражении это составило 29,5 тыс. лотов. Самый большой объем предложения – больше половины лотов в данной ценовой категории – приходится на Прикубанский округ (52,6%). С отставанием более чем в два раза на второй позиции идет Карасунский округ – 21,6%. Тройку замыкает Центральный округ, на долю которого приходится 14% квартир стоимостью до 3 млн рублей включительно. А меньше всего таких лотов в Западном округе – 11,8% от сегмента.
Доля квартир в ценовом диапазоне от 3 млн до 7 млн руб., наоборот, выросла на 1,5% и составила 35,7%. Всего в Краснодаре предлагается 18,2 тыс. лотов по этой стоимости. За год объем предложения увеличился на 6,2%. В лидерах – Прикубанский округ, в котором сосредоточено 39,3% предложения в средней ценовой категории. На второй позиции идет Западный округ, где представлено 28,8% от сегмента. Следом идет Центральный округ – 17,1%. Карасунский округ идет в самом конце с показателями 14,8% от категории.
Наиболее дорогие квартиры занимают долю в 6,6% от всего объема предложения на вторичном рынке столицы Кубани, добавив за год 2%. Этот сегмент представлен 3,3 тыс. лотами. Причем именно в ценовой категории от 7 млн рублей за последний год произошли самые серьезные изменения: объем предложения увеличился более чем на 40%.
Чуть больше половины всего объема предложения в высшей ценовой категории сегодня приходится на Западный округ – 50,7%. Прикубанский округ занимает долю 23,3% от сегмента. У Центрального – 20,5%. А на долю Карасунского округа приходится только 5,4% от данного ценового сегмента.
Всего на сегодняшний день в базе «Циан» насчитывается более 51 тыс. объявлений о продаже квартир на вторичном рынке Краснодара. По этому показателю столица Кубани занимает одну из лидирующих позиций в России. Почти половина этого объема сосредоточена в Прикубанском округе – 45,9% лотов. Остальные же округа продемонстрировали гораздо более слабые результаты. Так, Западный округ занимает долю в 20,4%, а Карасунский – 18,2%. А меньше всего квартир на продажу выставлено в Центральном округе – 15,5%.
Напомним, за 12 месяцев 2016г. Управление Росреестра по региону зарегистрировало 1,2 млн прав, ограничений (обременений) и сделок. Число заключенных договоров долевого участия в 2016г. по сравнению с 2015г. выросло на 15,6 % до 52,3 тыс. Годом ранее было зарегистрировано 45,2 тыс. договоров. Кроме того, выросло количество регистрационных записей об ипотеке — на 7% до 116,9 тыс. записей.