В Краснодаре средняя стоимость жилья на первичном рынке выросла на 5,6%
Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости Краснодара по итогам 2017 года выросла на 5,6%. В начале 2018 года показатель составил 47,5 тыс. руб. за один кв. метр. Об этом сообщается в исследовании Macon Realty Group.
Активнее всего росли цены в элитном классе, за прошлый год расценки за квадратный метр там увеличились на 32,5%, составив 91,4 тыс. рублей. Эконом-класс подорожал на 5% до 38,1 тыс. руб., средний класс — на 2,9% до 45,6 тыс. рублей. За тот же период жилье бизнес-класса увеличилось на незначительные 0,4% до 68 тыс. рублей.
По оценкам консалтинговой компании, средняя стоимость жилья растет второй год подряд. В 2016 году показатель увеличился на 5,4%. Причинами называются рост себестоимости строительства, снижение объема новых проектов и сокращения количества готовых предложений, уменьшение количества остатков квартир.
По итогам 2016 года нереализованный объем в объектах первичного рынка был на уровне 59 тыс. квартир, в 2017 году показатель значительно снизился и на начало 2018 года составил около 49 тыс. квартир.
«В отличие от 2014-2015 годов, когда в городе явно прослеживался профицит предложения квартир, сегодня ситуация более стабильная. Можно ожидать, что в течение 1,5-2 лет рынок достигнет баланса. Остатки нереализованных квартир сегодня одни из самых низких за последние годы. Если учесть, что 37% компаний испытывают сложности с достройкой объектов, то фактическое предложение на рынке еще меньше. Это позволяет предполагать, что к концу 2018 года средний уровень цен на первичном рынке вырастет еще на 5%», — прокомментировал генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько.
Как РБК Краснодар сообщал ранее, объем ввода жилья в эксплуатацию в Краснодарском крае в 2017 году составил 4,68 млн кв.м. Это 4% больше, чем годом ранее.
Напомним, в декабре прошлого года стало известно, что количество объектов жилого строительства, возведенных с нарушением обязательств в Краснодарском крае в 2017 году составило 36%. В лидерах по этому показателю оказались Туапсинский район (75%), Сочи (41%) и Краснодар (38%).
По мнению экспертов, 2018 год для строительного рынка Кубани окажется непростым: рост стоимости материалов, переход на проектное финансирование и ужесточение правил работы приведут к сокращению «недостроев» и резкому росту цен.