ТРЦ «Мандарин» в Адлере выставили на торги за 1,4 млрд рублей
АО «Российский аукционный дом» объявил о торгах по продаже ТРЦ «Мандарин» в Сочи, которые проводятся по поручению ООО «Экспо». Начальная цена — 1,38 млрд рублей, говорится в сообщении компании.
Аукцион назначен на 4 сентября 2018 года. ТРЦ «Мандарин» общей площадью 32,7 тыс. кв. метров располагается в Адлерском районе Сочи на пересечении улиц Бестужева и Интернациональной. В его состав входит комплекс из девяти зданий класса А+ и 37-метровой смотровой площадки. В молле находятся магазины и рестораны различных категорий, собственный пляж, концертный зал, бассейны, детский развлекательный центр, аквапарк и т.д.
«На сегодняшний день продаваемые площади на 75% заполнены арендаторами, в том числе якорными, среди которых: «Макдоналдс», «KFC», «Баскин Роббинс», «Папа Джонс», «Чайхона» «Л`Этуаль» и т.д.», — отмечают в «Российском аукционном доме».
Строительство началось в 2010 году, торговый центр был введен в эксплуатацию в 2013 году. Инвестором строительства выступило московское ООО «Экспо». Тогда компания заявляла, что в возведение комплекса было вложено $103 млн.
На сайте ГК сообщается, что «Экспо» был создан в 2005 году для инвестирования в в объекты недвижимости в столице Зимних Олимпийских Игр 2014. Компания заявляла, что, помимо ТРЦ «Мандарин» собирается построить комплекс апартаментов «Мандарин Парк», четырехзвездочный отель «DoubleTree by Hilton Солнечный луч» и торговый комплекс в центре Адлера.
Контрольный пакет ООО «Экспо» (51% уставного капитала), по данным СПАРК, принадлежит ООО «СБК Премьер», учредителем которого является ООО «СБК Проект». Последний, в свою очередь, на 99% принадлежит «дочке» ПАО «Сбербанк» ООО «Сбербанк Капитал». Также, совладельцами инвестора ТРЦ являются Эдуард Амалян и Дмитрий Якушев, у которых по 24,5% уставного капитала организации.
Основной вид деятельности «Экспо» — оптовая торговля. С 2013 года организация получает убытки — при выручке в 24,5 млн руб. компания получила «минус» в 203 млн рублей. В 2014 году оборот вырос до 345 млн руб, убыток составил 78 млн рублей. В 2015 году положение ухудшилось — выручка упала до 129 млн руб., убыток вырос до 253 млн рублей. В следующем году показатели составили 76 млн руб. и 343 млн руб. соответственно.