На торгах продадут недвижимость застройщика ЖК «Сияние Сочи» на ₽119 млн
Конкурсный управляющий выставит на продажу недвижимое имущество потребительского жилищно-строительного кооператива «Север» в Сочи. Об этом говорится в материалах Единого реестра сведений о банкротстве.
На аукционе будет представлено 29 лотов общей стоимостью 118,8 млн рублей. Дата проведения торгов пока не назначена. Реализуемое имущество представляет собой офисы, расположенные на цокольных и технических этажах. Стоимость каждого варьируется от 1,4 до 14,3 млн рублей. Помещения расположены по адресу: Сочи, ул. Виноградная, 22/1. По этому же адресу расположен жилой комплекс «Сияние Сочи».
ПЖСК «Север» зарегистрировано в Сочи в 2002 году. Основной вид деятельности — производство земляных работ. В последний раз предприятие получало выручку в 26,7 млн рублей в 2015 году. Прибыль в 122 тыс. рублей последний раз фиксировалась в 2014 году. Владельцами кооператива числятся физических лиц и ООО «Балтика», также занимающееся производством земляных работ.
В феврале 2016 года в компании введено наблюдение. Процедура банкротства запущена по иску жителя Санкт-Петербурга Александра Парманина, сумма исковых требований составила 2 млн рублей.
В определении суда говорится, что должнику предоставили в аренду земельный участок площадью 18 тыс. кв. м для строительства трех 19-этажных жилых домов. При этом, согласно выписке из ЕГРП, у должника имелись многочисленные неисполненные договоры долевого участия в строительстве, содержащие обязательства должника по передаче жилых помещений участникам строительства.
Согласно материалам суда, разрешение на строительство жилых домов было выдано ПЖСК «Север» в октябре 2007 года, срок действия — до декабря 2013 года. Первый договор долевого участия зарегистрирован в январе 2012 года. В июле 2014 года объект введен в эксплуатацию. Договоры долевого участия были исполнены в III квартале 2015 года.
ЖК «Сияние Сочи» позиционируется как жилье бизнес-класса со всей развитой инфраструктурой, включающей игровую зону для детей, торговые и офисные площади, шестиуровневый паркинг на 417 машиномест. Площадь квартир — от 32 до 127 кв.м. Во время строительства дома стоимость 1 кв.м варьировалась 82,7 до 91 тыс. рублей. Согласно информации с официального сайта, территория вокруг жилого комплекса благоустроена в соответствии с современными принципами ландшафтного дизайна. До моря — 15 минут пешком.
Ранее 14 квартирами в ЖК «Сияние Сочи» владело ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы». Как сообщал «Коммерсантъ-Юг», в марте 2015 года их выставили на продажу как непрофильные активы. Площадь жилья — от 75,5 до 108,9 кв. м, квартиры расположены на 13 — 19 этажах, начальная цена варьировалась от 6,8 до 10,7 млн рублей.