В Сочи на месте комбината «Каскад» хотят построить отель и спа-центр
В Сочи на месте ресторанного комплекса ЗАО «Комбинат «Каскад» планируют построить отель и спа-центр.
По данным сочинского издания «Макс портал», новый собственник инициировал проведение общественных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Они состоятся 19 октября 2018 года.
Территория бывшего ЗАО «Комбинат Каскад» находится в историческом центре курорта, в непосредственной близости от него расположены четыре памятника архитектуры и истории города. По оценке управления охраны объектов культурного наследия Краснодарского края, данные которой приводит издание, «застройка квартала, в котором расположен рассматриваемый земельный участок, не имеет четкой структуры и единого архитектурного замысла, то есть исторической ценности не представляет». Возведение нового объекта не окажет негативного влияния на сложившуюся градостроительную ситуацию исторического поселения, заключают эксперты.
Как сообщал РБК Краснодар, в марте 2018 года ресторанный комплекс «Каскад» продали на торгах за 216,1 млн рублей.
В описании к проданному лоту говорилось, что «наилучшим и наиболее эффективным использованием объекта является снос существующих строений и строительство на земельном участке жилого или апартаментного комплекса. При соблюдении требований к коэффициенту застройки территории 40% и высотности капитальных объектов 7 - 15 этажей на участке можно построить 25 - 50 тыс. кв.м недвижимости».
В мае выяснилось, что победитель торгов В.А. Рыбин уклонился от оплаты по договору купли-продажи. После расторжения сделки договор был заключен со вторым победителем аукциона, ИП Байрамович В.Е., который предложил цену в 215 млн рублей.
ЗАО «Комбинат «Каскад» до 2011 года принадлежало признанной банкротом ростовской ГК «Вант». В конце 2015 году по заявлению ПАО «Сбербанк» на предприятии ввели процедуру наблюдения. В мае 2016 года компанию признали банкротом.
Имущественный комплекс предприятия банкрота несколько раз пытались продать на аукционе, но торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Первоначально ресторанный комплекс «Каскад» выставили по цене в 492 млн рублей, однако в ноябре 2017 года его стоимость упала почти вдвое. В феврале 2018 года цена снизилась еще на 13 млн рублей, однако и в этом случае ресторан удалось продать только со второй попытки.
ЗАО «Комбинат «Каскад» зарегистрировано в Сочи в 1999 году. Организация, согласно данным СПАРК, получала минусовой финансовый результат с 2014 года — тогда выручка составила 16,1 млн рублей, убыток — 1,7 млн рублей, в 2015 году выручка снизилась до 8 млн рублей, убыток составил 817 тыс. рублей.