Суд не расторг договор по продаже гостиницы «Олимпийская» в Сочи
Арбитражный суд Краснодарского края (АСКК) отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего АО «Пансионат «Олимпийский-Дагомыс» Игоря Прокопенко о признании недействительным договора купли-продажи, по которому все движимое и недвижимое имущество общества в 2016 году перешло в собственность ООО «Юг-недвижимость». Об этом сообщает «Коммерсантъ-Юг».
Прокопенко считает, что имущественный комплекс компании (восьмиэтажное здание гостиницы «Олимпийская» на 231 номер, пляжные постройки, инженерные сети, право аренды участка) был реализован по заниженной цене — 19,1 млн руб.
Компания «Юг-недвижимость» представила суду акт оценки гостиницы и объектов инфраструктуры, согласно которому рыночная стоимость имущества составляет около 170 млн рублей. Как пояснил представитель «Юг-недвижимости», пансионат «Олимпийский-Дагомыс» имел задолженность перед покупателем имущества, так как в течение полутора лет после продажи продолжал использовать гостиницу. В итоге ООО «Юг-недвижимость» согласилось засчитать стоимость имущества в обмен на свою упущенную выгоду, разница составила 19 млн руб. АСКК согласился с этими доводами.
Определение суда первой инстанции может быть обжаловано, однако конкурсный управляющий пока не принял соответствующее решение.
Как РБК Краснодар сообщал ранее, 25 июня 2018 года Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом АО «Пансионат Олимпийский-Дагомыс». В его отношении было открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства.
АО «Пансионат Олимпийский-Дагомыс» зарегистрировано в Сочи в 1995 году. Компания осуществляет деятельность санаторно-курортных организаций. В 2016 году выручка предприятия составила 154 млн рублей, чистый убыток — 14 млн рублей. Основными владельцами компании являются Manitoba Estates Corporation (54,89%), зарегистрированное на Британских Виргинских островах и ООО «Юг-Недвижимость», принадлежащее Ольге Певневой. Пансионат «Олимпийский-Дагомыс» открыли в 1982 году как элитный курорт для «особо важных персон». Тогда его называли гостиницей «Олимпийской», находившейся рядом с отелем «Дагомыс». Вместе они представляли собой единый комплекс. В 1990-х комплекс был разделен. В настоящее время оздоровительной комплекс «Дагомыс» принадлежит Управлению делами президента России. Как сообщал РБК Краснодар, в 2013 году, накануне Олимпиады, там завершилась продолжавшаяся три года реконструкция, удалось повысить классификацию до 4 звезд, также был построен VIP-корпус категории 5 звезд. Тогдашний глава управделами президента РФ Владимир Кожин заявлял, что «Дагомыс» имеет все предпосылки, чтобы занять ведущее место среди отелей не только по количеству людей, которое он может вместить, но и по предоставляемому сервису.В 2016 году было объявлено о том, что пансионат «Олимпийский-Дагомыс» также закроют на реконструкцию. Его гендиректор Сергей Поздняков заявил, что пансионат переживает не лучшие времена. «На нашем рынке стало трудно выживать. Мы стали неконкурентоспособными. Поэтому хотим сделать красивый внутренний интерьер, развитую инфраструктуру, построить скрытый плавательный бассейн, SPA-салоны, современный медицинский центр», — отмечал он.