В Краснодаре сформировали участки для компенсации инвесторам «недостроев»
В Краснодаре в поселках Знаменский и Зеленопольский завершено формирование компенсационных земельных участков для застройщиков, взявшихся завершать инвестиционно непривлекательные долгострои.
«На повестке у нас восемь вопросов. По ряду объектов мы видим серьезные положительные сдвиги, есть и уже достроенные объекты. Но остаются и нерешенные вопросы», — отметил первый вице-губернатор региона Андрей Алексеенко.
По словам главы Краснодара Евгения Первышова, по левой стороне территории, которая отошла муниципалитету, от трассы М4-Дон сформирован 131 земельный участок.
«Они поставлены на кадастровый учет. Общая площадь участков, которые предполагается использовать как компенсационные под жилищное строительство, составляет 103,6 га. Остальные участки под дороги, социальные объекты, медицинский кластер и другие объекты, — сообщил мэр.
Он отметил, что компенсационные участки будут предоставляться строительным компаниям по их заявкам после завершения работ и оценочных мероприятий.
По решению губернатора региона Вениамина Кондратьева в прошлом году застройщики получили субсидию из краевого бюджета в общем размере 504,5 млн рублей. В этом году планируется возместить им около 535 млн рублей. На эту крайнюю меру регион пошел для того, чтобы помочь обманутым дольщикам самых «сложных» домов. Один из таких ЖК — «Форт Карасун» уже сдан в эксплуатацию в конце 2019 года.
На ЖК «Талисман» уже окончены общестроительные работы. Как сказал дольщикам Андрей Алексеенко, объект завершается в сжатые сроки благодаря губернаторскому решению о выделении субсидий.
ЖК «Территория счастья» и «Южный» инвесторы планируют сдать весной, ЖК «Валентина» — в третьем квартале. По ЖК «Луч» Фонд защиты прав дольщиков подал заявление в арбитражный суд о признании застройщика банкротом. По ЖК «Большая Российская» Сбербанк будет принимать решение о возможности финансирования объекта.
Как сообщал РБК Краснодар, в апреле 2018 года в Краснодарском крае приняли закон «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства». Согласно ему, предлагается предоставлять инвесторам проблемных объектов земли для реализации проектов без торгов. Кроме того, в документе предусмотрена возможность определить компенсации для инвесторов, которые достраивают проблемные дома, и установить порядок их выплат. Также в законопроекте была зафиксирована норма о возможности лишать права на землю застройщиков, затянувших сдачу объектов недвижимости более чем на 6 месяцев.