С экс-гендиректора компании ЖК «Курортный» в Сочи хотят взыскать ₽108 млн
Внешний управляющий ООО «Жилой комплекс «Курортный» подал иск в суд в рамках дела о банкротстве юрлица. В заявлении с бывшего руководителя компании Алексея Вирясова требуют возместить убытки в размере 108 млн руб. Об этом сообщается в материалах Единого федерального реестра сведений о банкротствах.
Всего, согласно данным сайта, с бывшего руководителя компании-банкрота хотят взыскать средства по 13 договорам инвестирования, заключенным в 2018 году с рядом физических лиц.
По данным СПАРК, ООО «ЖК «Курортный» зарегистрировано в Сочи в 2013 году. Доля компании в размере 95% принадлежат ООО «Велком», руководителем и бенефициаром которого значится Юрий Оганян. С 2014 года застройщик не получает выручку. Максимальный убыток компания получила в 2014 году — порядка 32 млн рублей. В 2018 году показатель уменьшился до 3,4 млн рублей.
В июне 2017 года в отношении компании была введена процедура наблюдения. В сентябре 2018 года Арбитражный суд Краснодарского края ввел процедуру внешнего управления.
Как сообщал РБК Краснодар, Юрий Оганян также был совладельцем, владельцем или генеральным директором в шести других юридических лицах: ООО «Вэлком», «Вэлком Девелопмент», «Вэлком недвижимость», «Цветочный» и ЖСК «Черноморец».
Оганяна задержали в мае 2018 года по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере. Его заподозрили в двойных продажах квартир в сочинском ЖК «Плаза». Задержание, которое осуществляли сотрудники регионального управлением УФСБ, проводилось в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении другого сочинского застройщика Вартана Татуляна.
С ЖК «Курортный» связан ряд скандалов. Так, в 2015 года в Адлерском районе Сочи произошло обрушение грунта на котловане на стройплощадке комплекса. По данным администрации курорта, обрушение земли могло произойти из-за того, что строители «пренебрегли нормами по этажности зданий».
Кроме того, по данным администрации Сочи, допущенные застройщиком нарушения неоднократно приводили к прорыву магистрального водопровода, который проходит через строительную площадку. В результате без воды оставался целый микрорайон. Суд обязал Оганяна выполнить противооползневые работы, однако этого сделано не было. Застройщик отрицал, что были допущены нарушения. Также в 2015 году в отношении ЖК «Курортный» прошли проверки из-за нарушения этажности, по итогам которых администрация Сочи обратилась в суд с иском о сносе самовольных строений. Судом на эти объекты был наложен арест. В феврале 2016 года застройщик обратился в администрацию города о выдаче нового разрешения на строительство уже с учетом откорректированного проекта, однако в июле 2016 года власти Сочи запретили возведение ЖК «Курортный». В администрации курорта объясняли, что это решение принято в связи с непрекращающимися нарушениями градостроительных норм и правил земляных и строительных работ. В августе 2016 года стало известно, что власти Сочи разрешат возведение ЖК «Курортный» после устранения нарушений. В октябре того же года Арбитражный суд Краснодарского края отменил решение администрации Сочи о запрете на строительство жилого комплекса. Решение об отмене разрешения на строительство признано не соответствующим нормам Градостроительного кодекса РФ.
В августе 2018 года стало известно, что новым инвестором проблемного ЖК «Курортный» в Сочи станет ООО «Альпика».