Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования ЮФО и СКФО достигла 84%
Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования недвижимости в ЮФО и СКФО составила по данным на май 2020 года 84%. Об этом сообщила пресс-служба Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк».
Всего в двух округах возводится 3,5 млн кв.м жилья, открыты 7000 эскроу-счетов. В ЮФО первым сданным с помощью новой схемы стал жилой комплекс строительной компании «ЮгСтройИнвест» в Краснодаре. Эскроу-счета литера №28 ЖК «Губернский» начали открываться в июле 2019 года, а 19 мая 2020 года многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию.
Как рассказал председатель Юго-Западного банка Сбербанка Евгений Титов, эксперты банка консультируют и сопровождают застройщика на всех этапах: от сбора документации до индивидуального анализа бизнес-модели, от оценки эффективности строительства до хеджирования потенциальных рисков на ранних стадиях проекта.
С 1 июля 2019 года стали эскроу-счета обязательными для большинства объектов, в отношении которых заключаются договоры долевого участия в строительстве.
В новой схеме посредником между дольщиками и застройщиками выступает банк. Дольщики вносят деньги на специальный счет эскроу, где они хранятся до завершения строительства. Банк передает средства, которые до этого момента хранились на эскроу-счетах застройщику только после сдачи дома жильцам.
В результате дольщики получили гарантии возврата денег в случае нарушения сроков передачи объекта на два месяца, признания застройщика банкротом, обращения банком-кредитором взыскания на земельный участок для строительства дома.
Как сообщал РБК Краснодар, количество эскроу-счетов в марте 2020г. на Кубани выросло на 28%. По данным на 1 апреля, в Краснодарском крае было открыто 2 626 счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.