В 2020г. Кубань стала лидером по инвестициям в коммерческую недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость Краснодарского края (Сочи и Краснодар) в 2020 году превысили 8,3 млрд рублей. Это более 50% от объема инвестиций, вложенных в региональные объекты (активы вне Москвы и Санкт-Петербурга), сообщает пресс-служба международной консалтинговой компании Knight Frank.
В общероссийском объеме показатель не превышает 3%. По типу недвижимости большая часть вложений в активы Краснодарского края пришлась на гостиничный сегмент (57%), а также на земельные участки под девелопмент (34%).
В целом, по данным аналитиков, доля инвестиций в региональные активы в 2020 году уменьшилась на 1% до 6%.
«Роль в снижении показателя мог сыграть тот факт, что исторически фокус интереса инвесторов в регионах был направлен на объекты гостиничного и торгового сегмента, прогнозировать развитие которых в текущих условиях достаточно непросто, что делает их приобретение высокорискованным. В 2021 году инвесторы, вероятно, продолжат с осторожностью заключать сделки с данными активами», — прокомментировали в Knight Frank.
Всего объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2020 году составил 257,8 млрд рублей. Это на 8% ниже, чем годом ранее. По абсолютному значению инвестированных средств первое место заняли площадки под девелопмент — на них пришлось 49% общего объема 2020 года против 23% годом ранее. При этом лидером роста вложений стал складской сегмент — доля в общем объеме увеличилась в 8 раз до более 41 млрд рублей.
Как сообщал РБК Краснодар, по итогу первых трех кварталов 2020 года Кубань занимала второе место по объему сделок на складском рынке регионов РФ. На нее пришлось 16% от общего показателя.
На первом месте по оценкам консалтингового агентства Knight Frank находилась Новосибирскую область, сформировавшая по итогам первых девяти месяцев года 26% от общего объема сделок. На третьем месте Красноярский край и Челябинская область, у которых по 12%. В целом по России начавшийся кризис подтолкнул ритейлеров к активному развитию на региональных рынках. Благодаря этому объем сделок, заключенных на российском складском рынке за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, в прошлом году мог стать рекордным за всю историю наблюдений. Показатель (без учета столичных регионов) достиг 541 тыс. кв. метров, увеличившись в два раза относительно аналогичного значения прошлого года.
В Краснодарском крае крупнейшими проектами стали строительство логистического центра Wildberries в Краснодаре и Fix Price.