ЦБ не включил Кубань в число претендентов на продление льготной ипотеки
Центробанк России не включил Краснодарский край в число регионов-кандидатов на продление льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых. Об этом сообщает газета «Известия».
В список претендентов наравне с Краснодарским краем также не вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. Как считают в ЦБ, здесь продлевать программу льготной ипотеки рискованно с точки зрения доступности жилья.
«В этих регионах было реализовано около 54% всех льготных программ. На наш взгляд, здесь уже нельзя говорить об антикризисной роли льготной ипотеки», — прокомментировала глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
При этом она добавила, регулятор не против льготных программ в целом, если речь о постоянных таргетированных программах для молодых семей или специалистов. Как отметила Эльвира Набиуллина, льготная ипотека была эффективна в качестве антикризисной меры, но уже исчерпала себя.
«Как антикризисная программа она должна быть свернута. Уже появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен — мы это видим по ряду регионов, где этот эффект уже стал негативным с точки зрения доступности жилья», — рассказала глава ЦБ.
На некоторое время сохранить льготную ипотеку предполагается в тех регионах, где спрос на жилье полностью не восстановился. Уровень потенциального предложения на первичном рынке в таких субъектах выше, чем в среднем по России. Претендентами на продление стали Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
Как сообщал РБК Краснодар, в Краснодарском крае с 23 апреля по 1 ноября 2020 года было оформлено 7,15 тыс. сделок по программе льготной ипотеки. По числу льготных жилищных займов регион занял третье место в России.
Запуск льготной программы ипотеки на Кубани увеличил общие продажи жилья на 15-20%, ранее рассказал РБК Краснодар гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Благодаря этому спрос на региональном рынке недвижимости по итогам 2020 года удастся удержать на уровне показателей годом ранее.
Аналогичные прогнозы Илья Володько дает по первому полугодию 2021 года — но только в случае продления госпрограммы льготной ипотеки.
По мнению эксперта, эта мера помощи строительному рынку является одной из самых эффективных. Но у нее нет пролонгированного действия, поэтому эффект прекратится сразу после окончания программы.