Краснодар в 2021г. стал лидером РФ по росту цен на однокомнатные квартиры
Краснодар во втором квартале 2021 года стал лидером среди городов России по росту стоимости однокомнатных квартир. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на экспертов консалтинговой группы SRG.
Средний чек продажи квартиры в столице Краснодарского края составил 2,45 млн рублей. По сравнению с первым кварталом 2021 года стоимость увеличилась на 11,83%. За год рост составил 18,25%.
На втором месте по темпам роста цен Омск со средней стоимостью «однушки» 1,97 млн рублей. За квартал такие квартиры выросли в цене на 7,26%, а за год — на 22,61%. Замыкает тройку лидеров Воронеж — 2,29 миллиона рублей (рост за квартал — 6,03%, за год — 17,91%).
По словам генерального директора «Аякс-Риэлт» Александра Кутченко, динамика роста цен наблюдается на все виды квартир, а не только на «однушки». Темпы прироста примерно сопоставимы.
«Если мы говорим о многоквартирной недвижимости, а не о загородной, то динамика практически одинакова по всем сегментам — однокомнатным, двух- и трехкомнатным квартирам. Я бы здесь не выделял. Если будет исследование по двух- и трехкомнатным квартирам, все равно Краснодар будет занимать лидирующую позицию в стране», — пояснил он РБК Краснодар.
Он добавил, что однокомнатные квартиры традиционно пользуются большим спросом среди покупателей, что также отражается на их стоимости.
«Стоимость одного квадратного метра в однокомнатных квартирах еще до такого бурного роста цен была выше, чем стоимость «квадрата» в тех же жилых комплексах, только в двухкомнатных квартирах», — отметил Александр Кутченко.
По данным «Аякс-Риэлт», в первом квартале 2021 года основная доля спроса приходится на однокомнатные квартиры (46,9%). В структуре предложения на вторичном рынке квартир «однушки» занимают 35%. Все чаще в Краснодаре строятся ЖК эконом и комфорт класса, в которых присутствуют только студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это связано с тем, что этот вид недвижимости наиболее ликвидный, говорится в анализе агентства.
По оценке консалтинговой компании MACON, с начала 2021 года жилье в Краснодаре подорожало на 53%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара достигла 103,2 тыс. рублей за 1 квадратный метр.
«Взрывной рост цен на краснодарские новостройки, конечно, был стимулирован программой льготного ипотечного кредитования и возрождением инвестиционного спроса. Высокий интерес к покупке недвижимости со стороны местных жителей и приезжих из других регионов способствовал быстрому снижению остатков квартир в строящихся объектах. За 5 месяцев текущего года было продано почти 15 тыс. новых квартир», — комментировал генеральный директор компании Илья Володько.