Города Кубани возглавили рейтинг динамики цен на однокомнатные квартиры
Два города Краснодарского края вошли в топ-50 городов с наивысшей динамикой стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке по итогам 2021 года. Обзор подготовила консалтинговая компания SRG.
В исследование вошли 50 крупнейших российских городов. Рейтинг составлен на базе очищенных данных по средней стоимости однокомнатной квартиры в предложении на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки исключены объекты с пропущенными существенными характеристиками и резкими отклонениями цены, которые чаще всего возникают из-за ошибок при заполнении формы.
1 место — Сочи
Динамика цен на вторичные однокомнатные квартиры в Сочи составила 52,86% за год — с этим показателем курорт оказался на вершине рейтинга. Рост цен за последний месяц составил 4,23%. По этому параметру Сочи значительно уступает большинству представителей списка.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Сочи по состоянию на октябрь 2021 года составила 7,3 млн рублей — жилье по более высоким ценам предлагается лишь в Москве (9,9 млн рублей).
2 место — Краснодар
Столица Кубани заняла второе место — цена на вторичные однокомнатные квартиры в Краснодаре за период октябрь 2020г.-октябрь 2021г. выросла на 48,75%. Большую долю этого показателя составили изменения за последний месяц — ценники выросли на 10%, что больше, чем у всех представителей рейтинга, кроме Севастополя (12,24%).
Средняя стоимость на однокомнатную квартиру в Краснодаре по состоянию на октябрь 2021г. почти 3,2 млн рублей.
«Весь Юг России, в том числе Сочи и Краснодар являются бенефициарами коронавирусных ограничений. Люди поняли, что коронавирусные ограничения не закончатся в ближайшее время. Соответственно, можно проводить эти тяжелые времена там, где тепло, солнечно и сухо. В силу своих финансовых возможностей происходит выбор либо загородной недвижимости, либо переезда на юг. Так как самые распиаренные направления Краснодар и Сочи — именно они возглавили рейтинг», — отметил директор по развитию АН «ЛЕТО Недвижимость» Станислав Ризов.
По его словам, на недавнем совещании застройщиков и архитекторов Юга России пришли к выводу, что недвижимость Краснодарского края была сильно недооценена. Из-за этого мы и наблюдаем столь сильную динамику цен на недвижимость в Краснодаре.
Общая динамика цен на однокомнатные квартиры среди 50 крупных городов России выросла на 22,3%. Стоимость квартир повысилась до 2,9 млн рублей в среднем.
Также в топ-5 среди крупных регионов по динамике цен на однокомнатные квартиры вошли Севастополь (37,3% до 5,4 млн рублей), Нижний Новгород (35,2% до 3,5 млн рублей) и Улан-Удэ (31,9% до 2,4 млн рублей).
Как сообщал РБК Краснодар, средняя стоимость 1 квадратного метра в Сочи приблизилась к 400 тыс. рублей по итогам 3 квартала 2021 года. Средняя цена за квадратный метр по России увеличилась на 39% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года и на 7% по отношению к 2 кварталу 2021 года. Средняя стоимость квадратного метра по России — 125 тыс. рублей.