На Кубани цена реализованного на торгах жилья выросла в 4 раза в 2021г.
В Краснодарском крае в рамках исполнительного производства реализовано квартир на общую сумму 740,3 млн рублей. Стоимость выросла практически в 4 раза. Об этом сообщает коллекторское агентство «Долговой Консультант» на основе данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
По количеству завершенных торгов Кубань вошла в топ 10 регионов РФ.
В текущем году в регионе в ходе торгов было реализовано 210 жилых объектов, что более, чем в 2 раза больше, чем в 2020 году. Средняя стоимость одного жилого объекта составила 3,5 млн рублей — это на 90% больше по сравнению с ценой на один объект в прошлом году.
«Чем больше участников торгов, тем выше финальная цена на объект, и если годом ранее в среднем на торги приходили два претендента, то сегодня есть объекты, на которые заявляются более десяти участников, большинство из которых приобретают недвижимость в инвестиционных целях и отдают себе отчет в том, что покупка как минимум требует дальнейшей юридической работы, — разъясняет Денис Аксенов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».
По словам Аксенова, чаще всего это снятие арестов с приобретаемой недвижимости и последующие судебные споры по выселению зарегистрированных лиц, в том числе несовершеннолетних.
Эксперт пояснил, что при увеличении цены реализуемого объекта на торгах средний должник выигрывает редко, так как обычно общие долги в исполнительном производстве превышают стоимость реализованной недвижимости, но, безусловно, есть случаи, когда должник остается в плюсе и получает сумму денежных средств, оставшихся от погашения долгов.
Всего в 2021 году на торгах в рамках исполнительного производства на территории РФ продано 4,2 тыс. квартир на общую сумму 9,7 млрд рублей. Количество реализованных объектов по сравнению с 2020 годом практически не изменилось, а средняя цена выросла на 11%.
«Увеличение выручки за проданное жилье на 11% при росте количества реализованных квартир на 0,6% подтверждает общероссийский тренд на увеличение стоимости жилой недвижимости», — говорится в сообщении.
Как сообщал РБК Краснодар, на Кубани в 2021 году объем кредитов на строительство жилья вырос в 3 раза. Банки региона в текущем году заключили с застройщиками кредитные договоры на общую сумму 158,9 млрд рублей