Кубань в январе 2022г. заняла 40 место в РФ по цене строительства жилья
В Краснодарском крае по итогам января 2022 года полная стоимость строительства многоквартирных жилых домов составила 59,9 тыс. рублей за 1 кв. метр. С таким показателем регион оказался на 40 месте в России, сообщается в справке Союза инженеров-сметчиков.
За основу расчета был взят рынок Краснодара. В документе говорится не о себестоимости строительства, а о полной стоимости строительства, учитывающей средние затраты застройщиков на приобретение прав на земельный участок, на строительство внутриплощадочных наружных инженерных коммуникаций, работы по благоустройству и озеленению территории, подключение объекта к сетям инженерной инфраструктуры, затраты по вводу дома в эксплуатацию.
Средняя рыночная цена на первичном рынке жилья в Краснодарском крае на февраль составляет 87,9 тыс. рублей, на вторичном — 93,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Стоимость возведения жилья на Кубани оказалась ниже, чем в соседней Республике Адыгея и Ростовской области. В Адыгее показатель оценили в 67,8 тыс. рублей при рыночной стоимости первичного жилья в 61,7 тыс. рублей. На Дону стоимость строительства равна 68,4 тыс. рублей, а цена предложения на первичном и вторичном рынках — 69,9 тыс. рублей и 77,8 тыс. рублей соответственно.
В среднем по России полная стоимость строительства жилых домов массового спроса составила 63,4 тыс. рублей за 1 кв. метр. Наибольшая цена за возведение жилья сложилась в Москве (122,4 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (113,3 тыс. рублей) и в Московской области (95,8 тыс. рублей за «квадрат»).
Генеральный директор АН «Аякс» Александр Кутченко отметил, что оценка стоимости строительства в Краснодаре соответствует ситуации на рынке.
«Сегодня стоимость строительства действительно находится на уровне 60-65 тыс. рублей. В эту сумму не входит возведение социальных объектов — школ и детских садов, которые застройщики должны строить помимо жилья. На себестоимости также отражается снижение этажности, комплексное освоение территории и увеличение парковых зон», — прокомментировал Александр Кутченко.
По его словам, себестоимость строительства выросла за последние 1,5 года. Вместе с этим жилье подорожало на 60-70%.
Как сообщал РБК Краснодар, по оценкам «ДОМ.РФ» в декабре 2021 года средняя себестоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения в Краснодарском крае составляла 35,4 тыс. рублей. По данному показателю Кубань занимает 36 строчку в списке субъектов РФ.
По словам генерального директора компании Macon Ильи Володько, такие показатели по Краснодарскому краю занижены. В среднем себестоимость строительства стандартного жилья составляет 58 тыс. рублей за 1 кв. метр.