Кубанская набережная вошла в список самых дорогих торговых улиц в России
Краснодар оказался на 21 месте в рейтинге городов-миллионников с самыми дорогими торговыми улицами в стране по данным за первый квартал 2022 года. Наиболее дорогая торговая улица города — Кубанская набережная. Максимальная ставка арендной платы составляет 15 тыс. руб. за кв. м в год, минимальная — 4 тыс. руб. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные рейтинга консалтинговой группы SRG.
Рейтинг включает 14 городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), а также 42 города с населением до миллиона жителей и с максимально развитыми рынками стрит-ретейла. Города ранжированы по максимальной запрашиваемой ставке аренды в первом квартале 2022 года, без учета НДС.
Согласно исследованию, самая высокая ставка аренды помещений приходится на улицу Ямашева (Казань). Максимальная стоимость квадратного метра здесь составляет 30 тыс. руб. за кв. м в год. На втором месте — улица Байкальская в Иркутске, максимальный показатель также находится на уровне 30 тыс. за 1 кв. м в год.
Третье место занимает улица Дзержинского в Ставрополе с максимальной ставкой 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год. На четвертой позиции — Советский проспект в Кемерово с показателем в 23,8 тыс. руб. Пятое место с 20 тыс. руб. за «квадрат» в год поделили сразу несколько торговых коридоров в Хабаровске, Большая Московская улица во Владимире, улица Максима Горького в Нижнем Новгороде, Красный проспект в Новосибирске.
Как прокомментировал заместитель директора направления «Недвижимость» группы компаний SRG Максим Гончаров, в первом квартале по крупным городам уровень заполняемости помещений стрит-ретейла и ставки аренды остались неизменными. По его словам, доля иностранных компаний на основных российских торговых улицах не превышает 5%, поэтому приостановка работы ряда брендов практически не сказывается на этом сегменте.
«Активизировался рынок купли-продажи помещений стрит-ретейла, особенно востребованы стали помещения в диапазоне до 20 млн руб. или расположенные рядом с продуктовыми сетями. В перспективе мы ожидаем кратковременное снижение арендных ставок и низкую ротацию — главным образом в топовых торговых коридорах», — сказал Максим Гончаров.
Как сообщал РБК Краснодар, по данным международной консалтинговой компании Knight Frank, инвестиции в коммерческую недвижимость в Сочи и Краснодаре в 2021 году превысили 8,3 млрд рублей — это более 50% от объема инвестиций, вложенных в региональные объекты (активы вне Москвы и Санкт-Петербурга).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар