Стоимость элитной курортной недвижимости Сочи в 2022 году выросла на 36%
По итогам первого полугодия 2022 года средняя стоимость элитной недвижимости в Сочи составила 2,45 млн рублей за 1 кв. м. За шесть месяцев показатель вырос на 36%, рассказала региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова.
Кроме этого, в Сочи установлен российский ценовой рекорд — 6,5 млн рублей за 1 кв. м жилья. За год цена самого дорогого предложения на недвижимость в России выросла в 3 раза. Максимальная стоимость указана за пентхаус площадью 228,7 кв. м в проекте MANTERA Seaview residence, расположенный в Сириусе. Сегодня его можно купить примерно за 1,5 млрд рублей.
«Активный рост цен на первичном рынке Сочи наблюдался в течение второй половины 2020 — первой половины 2021 годов, многие объекты выросли в цене в два, три раза и даже более. В элитном сегменте ввиду ограниченного предложения средние показатели зависят в том числе от выхода в продажу новых проектов. Так, с выходом в продажу нового качественного комплексного проекта с высокой ценой квадратного метра средний показатель по всему рынку также существенно вырастет», — отметила она.
Всего в Сочи представлено 5 проектов элитного жилья на первичном рынке. В 2022 году продано 115 лотов на сумму 15 млрд рублей, потенциал на год составляет 60 млрд рублей.
Высокий уровень спроса на этот сегмент недвижимости эксперт объясняет пандемией, удаленной работой, ограничением на передвижение по миру, а также развитием самого Сочи.
По стоимости «квадрата» Сочи обогнал Москву и Санкт-Петербург. В Москве этот показатель составил 1,46 млн рублей (+9%), в Петербурге — 566 тыс. рублей/кв. м (+6%). В настоящее время в Сочи за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 кв. м элитного жилья, в Москве — 39 кв. м, а в Петербурге — 100 кв. м.
Как сообщал РБК Краснодар, по итогам III квартала 2021 года цены на квартиры в новостройках Сочи увеличились в 2,2 раза по отношению к аналогичному периоду 2020 года. Тогда средняя цена на новое жилье в Сочи приблизилась к отметке в 400 тыс. рублей за кв. метр.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар