На Кубани в I полугодии 2022г. снизились продажи новостроек
За первое полугодие 2022 года в Краснодарском крае зарегистрировали 23,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). В сравнении с аналогичным периодом 2021 года число сделок снизилось на 2%. Такие данные приводит «Циан. Аналитика».
Несмотря на снижение спроса, Краснодарский край остается в топ-5 регионов по числу сделок на первичном рынке с долей рынка в 6%. Больше всего ДДУ заключили в Москве (64,3 тыс.), Московской области (42,4 тыс.) и Санкт-Петербурге (35,7 тыс.). Во всех регионах из топ-5 произошло снижение спроса, самое сильное — в Московской области (-30%).
В Южном федеральном округе снижение числа ДДУ составило 11% - до 39 тыс. сделок. Единственным регионом в округе, где вырос спрос на новостройки, стала Калмыкия (+57% - до 212 ДДУ).
По данным аналитиков, только в 26 регионах в первом полугодии 2022 года спрос на первичном рынке выше относительно первого полугодия 2021-го. В основном это субъекты Сибири и Дальнего Востока с небольшим количеством заключенных ДДУ (в Тыве и Магаданской области в первом полугодии 2021 г. совсем не было сделок на первичном рынке). Лидерами по росту спроса стали Красноярский край (рост в четыре раза), Республика Саха (Якутия) (в три раза), а также Алтай, Дагестан, Амурская область и Марий Эл (в два раза).
Наибольшее снижение произошло в Рязанской области (-72%) за счет рекордных показателей в прошлом году, Адыгее и Севастополе (-68%), Самарской и Саратовской областях (-59%).
В целом по России заключено 382,8 тыс. договоров долевого участия, что почти на 10% меньше, чем за полугодие 2021 года (тогда — 422,5 тыс.). Сокращение связано с падением спроса во втором квартале 2022 года. При этом за первые три месяца 2022 года было заключено около 247 тыс. сделок, что стало рекордом для первого квартала. В целом за последние пять лет больше сделок было заключено лишь в четвертых кварталах 2020 и 2021 годов.
«Первое полугодие 2022 г. выдалось непростым для рынка недвижимости. После рекордов первого квартала по числу ДДУ во втором квартале спрос просел почти в два раза, до уровня периода пандемийных ограничений 2020 г. Как итог — число сделок на 10% ниже, чем годом ранее. Отрицательная динамика наблюдается в большинстве регионов, даже лидирующих по числу сделок. Только к концу первого полугодия 2022 г. спрос стал постепенно восстанавливаться. Вероятно, по итогам третьего квартала число ДДУ компенсирует весеннее падение», — считает руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.
Как сообщал РБК Краснодар, по оценке главы портала «Единый ресурс застройщиков» Кирилла Холопика, спрос на первичную недвижимость на Юге России по итогам 2022 года может упасть на треть. Несмотря на постепенное восстановление спроса, порядка 30% граждан после скачков ключевой ставки и ставки по ипотеке не торопятся покупать новостройку, даже имея потребности в ней и возможности.
В то же время спрос может выровняться за счет людей, планировавших поездку за границу или покупку дорогостоящей иномарки, прогнозировал эксперт.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар