Проект границ исторического поселения Сочи разработают до конца 2022г.
В Сочи до конца 2022 года планируют завершить разработку проекта границ и предмета охраны исторического поселения. На этой территории будут действовать спецтребования по строительному регламенту, сообщает пресс-служба администрации курорта.
Подготовкой документа занимается НИИ перспективного градостроительства в комплексе с генпланом курорта. Разработчик провел анализ территорий и сформировал перечень исторических градоформирующих объектов, которые предлагается включить в план. В реестрах числится 545 объектов, из них 105 относятся к историческому поселению — это памятники истории, архитектуры, искусства.
Для сохранения этих объектов на территории поселения будет установлено особое регулирование градостроительной деятельности. Требования будут касаться площади застройки земельного участка, высотности зданий, стилевого решения, отделочных материалов.
«Мы предлагаем разбить территорию исторического поселения на сектора и определить в каждом из них границы территориальной зоны, где будут действовать определенные спецтребования по строительному регламенту. Они могут быть разными — жилыми, санаторно-курортными и так далее. Всего в границах исторического поселения регионального значения город Сочи предполагается выделить порядка 17 таких крупных секторов», — рассказала замдиректора по проектным работам ООО «НИИ перспективного градостроительства» Ирина Гришечкина.
Также обсуждаются вопросы включения в границы поселения исторических населенных пунктов, откуда начинал формироваться современный Сочи.
«Предмет охраны исторического поселения — отправная точка для обеспечения особого регулирования градостроительной деятельности, чтобы сохранить знаковые градоформирующие объекты, визуальное восприятие города, ландшафт. При разработке этого документа главное — соблюсти баланс между сохранением исторической среды и возможностью дальнейшего развития Сочи как главного курорта страны», — отметил вице-мэр Сочи Николай Бескровный.
Как сообщал РБК Краснодар, определить границы исторического центра для внесения их в новый генплан Сочи поручил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев в феврале 2022 года. При определении границ исторического центра курорта власти предложили взять за основу те границы, которые были утверждены при подготовке к Олимпиаде в 2014 году.
Генеральный план Сочи планируется утвердить в 2023 году. Разработкой главного градостроительного документа курорта занимаются специалисты Научно-исследовательского института перспективного градостроительства из Санкт-Петербурга.