Мэрия Анапы добилась сноса коттеджных домов на сельхозземлях в Варваровке
Администрация Анапы выиграла судебное разбирательство за земли сельхозназначения в районе села Варваровка, где сейчас строится коттеджный поселок «Златоград». По нескольким судебным спорам Анапский районный суд согласился с доводами мэрии, признал дома самовольным строительством и постановил снести их, говорится на сайте инстанции.
В суде установлено, что спорный земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного производства и предназначен для работы фермеров и другой сельхоздеятельности. По данным администрации, коттеджи на территории сельхозугодий построены без разрешительной документации и являются незаконными.
«В соответствии с материалами правила землепользования и застройки города-курорта Анапа данные земельные участки относятся к зоне сельскохозяйственного производства. Территориальная зона земельных участков, являющихся объектом судебного исследования, не предусматривает размещения на нем индивидуального жилого дома, каких-либо строений, не связанных с сельскохозяйственным производством. Согласно сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации Анапы разрешение на возведение объектов капитального строительства на указанных земельных участках отсутствует», — говорится в решении суда.
В свою очередь, представитель ответчика утверждал, что жилые дома возводились на спорной территории с 2014 по 2020 год, когда земельные участки имели иной вид разрешенного использования — садово-дачное хозяйство. В эту категорию земли перевели по заявлению собственника участка в 2014 году. Позднее прокуратура организовала проверку по данному факту и потребовала отменить данное постановление. Администрация выполнила требование ведомства и в 2020 и 2021гг. вернула землям статус сельскохозяйственных.
Владелец участков пытался оспорить это решение, однако Анапский городской суд, а затем суды вышестоящих инстанций его требования не удовлетворили.
Также ответчик в судебном разбирательстве ссылался на то, что собственники земельных участков в районе села Варваровки создали Товарищество собственников недвижимости «Златоград», построили дороги и линии электропередач, однако доводов об их наличии в иске не было.
В итоге Анапский районный суд встал на сторону мэрии, постановил снести постройки в течение 30 дней со дня вступления решения суда в силу, а также взыскать с собственника участка в пользу администрации судебную неустойку в сумме 20 тыс. рублей ежедневно, пока постановление суда не будет исполнено.
Это не единственное разбирательство за сельхозземли в районе села Варваровки. Всего мэрия инициировала восемь процессов по застройке участков на той территории.