«ДОМ.РФ» взыскивает с застройщиков Западного обхода Краснодара ₽470 млн
Краснодарский краевой суд направит в один из районных судов Краснодара или Москвы для рассмотрения иск АО «ДОМ.РФ» о взыскании с предпринимателей Станислава Леонтьева и Льва Третьякова ущерба за мошенничество в сумме 470 млн рублей при реализации проекта комплексного освоения территории в районе Западного обхода Краснодара. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Юг».
Согласно картотеке Краснодарского краевого суда, дело в сентябре 2022 года снято с рассмотрения. Причина не указывается.
Ранее Прикубанский районный суд Краснодара признал Станислава Леонтьева и Льва Третьякова виновными в покушении на особо крупное мошенничество (ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ) и назначил им наказание в виде четырех лет лишения свободы в колонии общего режима и двух лет лишения свободы условно соответственно. В феврале 2022 года приговор суда вступил в силу.
Суд установил, что в период с 2011 по 2016 год Станислав Леонтьев был руководителем проекта комплексного освоения территории площадью 73 га в районе Западного обхода Краснодара, его партнером был Лев Третьяков (с 2013 по 2016 год был директором ЗАО «СтройКомИнвест»).
В 2011 году АИЖК (теперь АО «ДОМ.РФ») передало компании «Зеленый лес» в аренду на пять лет участок для застройки малоэтажными и высотными домами. Арендатор брал на себя обязательство развивать социальную и инженерную инфраструктуру. В 2013 году «Зеленый лес» передал права аренды обществу «Элит Ком Риэлт», затем арендаторами последовательно становились компании «СтройКомИнвест», «Аврора Инвест», ИФК «Черноземье».
Договор аренды предусматривал право арендатора выкупить участок по льготной цене. Леонтьев смог добиться судебного решения об обязании АИЖК продать ему территорию за 100 млн рублей, однако в июне 2017 года краевой суд по жалобе АИЖК отменил решение первой инстанции.
Как стало известно суду, все заявленные компании, накопив крупную задолженность по аренде, банкротились, передавая права на участок следующей фирме. Ни одна из компаний-арендаторов не выполняла обязательства по освоению участка.
По факту выявленных нарушений было возбуждено уголовное дело. Следствие выяснило, что схему передачи прав аренды разработали Станислав Леонтьев и Лев Третьяков. Организатор схемы намеревался избежать оплаты аренды, рассчитывая в итоге получить в собственность участок стоимостью 2,5 млрд рублей по льготной цене 100 млн рублей. Ущерб АИЖК составил 470 млн рублей.