Деловой центр рядом с кладбищем в Краснодаре построят в 2023 году
Восьмиэтажный административно-деловой центр рядом со Всесвятским кладбищем в центре Краснодара построят в 2023 году. Об этом РБК Юг сообщил коммерческий директор застройщика ООО «Доминион-Юг» Вячеслав Шпынов.
Строительные работы на улице Рашпилевской, 175 начались в феврале 2022 года, уточнил собеседник. Завершить работы планируют до конца 2023 года.
Объект займет два соседних участка на улице Рашпилевской, 175 и 177. Общая площадь застройки более 13,7 тыс. кв. метров. Разрешение на строительство административно-делового комплекса выдано в ноябре 2020 года, по данным администрации Краснодара. Срок действия разрешения на строительство истекает в сентябре 2024 года, по данным на сайте администрации Кубани.
Работы начались еще в марте 2022 года, отметил представитель компании. Этому предшествовал судебный процесс, который продолжался несколько лет. Компания «Доминион-Юг» в 2017 году обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием признать незаконным отказ в разрешении на строительство. Суд встал на сторону застройщика и обязал департамент архитектуры Краснодара выдать разрешение.
Позднее это решение было обжаловано в кассационном суде, и в 2019 году застройщик снова обратился в арбитраж с требованием пересмотреть отказ в выдаче разрешения. Однако в пакете документов, по данным суда, не оказалось актуального градостроительного плана, поэтому в исковых требованиях было отказано. Впоследствии застройщику удалось выиграть дело в апелляционной и кассационной инстанциях.
В 2018 году уже после выдачи разрешения на строительство администрация Краснодара потребовала от застройщика снизить этажность объекта, объясняет Шпынов. Новые ограничения были заложены в проект исторического поселения Краснодара, подписанного администрацией Кубани в 2019 году. По итогам судебных разбирательств застройщик получил разрешение на строительство в первоначальной редакции. Несмотря на ограничения, рядом с кладбищем появится здание высотой восемь этажей.
Как сообщал РБК Краснодар, 1 марта 2019 года вступил в силу приказ администрации региона, определяющий предмет охраны и границы территории исторического поселения регионального значения кубанской столицы.
Территория исторического поселения в Краснодаре заняла 113 кварталов. Под охрану попал 271 объект культурного наследия и 433 ценных объекта историко-градостроительной среды. Высоту зданий в этих районах ограничили — не выше 21, что примерно соответствует 3–4 этажам.
Фирма ООО «Доминион-Юг», по данным СПАРК, также входит в структуру АО «Тензор». Учредителем «Девелопмент-Юг» значится ООО «Бэл-Девелопмент». Выручка «Девелопмент-ЮГ» в 2021 году составила 697 млн рублей, чистые активы — 190 млн рублей. Специализируется на консультировании по вопросам коммерческой деятельности и управления.
Компания ООО «Бэл Девелопмент», по данным СПАРК, зарегистрирована в 2000 году в Москве. Также занимается консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления. Выручка в 2021 году составила 294,68 млн рублей, чистые активы оценены в 3 млрд рублей. Генеральный директор — Елена Комиссарова. Головная компания «Бэл Девелопмент» — АО «Тензор», при этом 100% доли принадлежит ООО «Эволюция». В Краснодарском крае «Бэл Девелопмент» построила бутик-отель «Гранд Отель Родина» и оздоровительный центр СПА в Сочи.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар