Суд восстановил права застройщика на участок под ТЦ в центре Сочи
ООО «Сочи Привокзальный» добилось в арбитраже Краснодарского края восстановления права на аренду участка под строительство ТЦ «Привокзальный» в центре Сочи. Об этом сообщается на сайте картотеки арбитражных дел.
Администрация Сочи судится с застройщиками торгового центра «Привокзальный» с 2013 года. Он расположен на участке площадью 0,48 га в историческом центре города. Объект находится напротив здания железнодорожного вокзала Сочи, признанного памятником архитектуры. Кадастровая стоимость объекта — 166,4 млн рублей.
Договор об аренде участка на 49 лет мэрия Сочи и компания ООО «Торговый центр «Привокзальный» подписали в августе 2012 года. В апреле 2013 строящийся объект (на стадии возведения пятого этажа) признали самовольной постройкой. В 2015 году стороны пришли к мировому соглашению — с застройщика взяли обещание оформить должным образом проект застройки, получить разрешение и снести недостроенное здание за свой счет.
В 2017 году право аренды участка перешло нынешнему застройщику — компании ООО «Сочи Привокзальный». Однако городской департамент архитектуры не продлил новому арендатору срок действия разрешения на строительство. В 2021 году застройщику сообщили об окончательном расторжении договора об аренде. Власти ссылались на то, что условия мирового соглашения от 2015 года с предыдущим застройщиком не были выполнены.
По итогам судебных разбирательств суд встал на сторону застройщика ООО «Сочи Привокзальный» и признал недействительным отказ от арендной сделки. Администрация города подала апелляцию на это решение. Заседание пятнадцатого арбитражного апелляционного суда назначено на 1 марта. Учредитель компании застройщика ООО «Торговый центр «Привокзальный» — Анзор Пруидзе.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что в 2022 году Хостинский районный суд Сочи приговорил бизнесмена к семи годам лишения свободы по уголовному делу о «мошенничестве». Дело касалось строительства ЖК «Туапсинский» и апарт-комплексов «Фазатрон» и «Горизонт». Из материалов суда стало известно, что Пруидзе в течение пяти лет (до 2018 года) в составе преступного сообщества привлекал деньги дольщиков якобы для строительства этих объектов. Потерпевшими были признаны 165 человек из разных регионов России.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар