Суд отменил разрешение властей Сочи на стройку ЖК перед стадионом «Фишт»
Краснодарский краевой суд по иску Генпрокуратуры РФ отменил Правила землепользования и застройки Сочи в части отнесения участка перед стадионом «Фишт», к землям под строительство недвижимости. Об этом говорится в материалах дела.
По данным «СПАРК-Интерфакс», земельный участок с кадастровым номером из материалов суда принадлежит АО «Сочи Парк». Согласно публичной кадастровой карте, участок расположен на Олимпийском проспекте Сочи, на территории возводится комплекс Mantera Seaview residence, кадастровая стоимость составляет 2,5 млрд рублей. Ранее компания входила в структуру экс-губернатора Кубани Александра Ткачева Mantera Group, следует из данных официального сайта. До ноября 2022 года единственным учредителем ООО «Мантера-Групп» являлся Баталов.
Из материалов дела следует, что заместитель Генпрокурора РФ подал административный иск к Городскому Собранию Сочи. Его требование заключалось в том, чтобы признать муниципальные Правила землепользования и застройки недействительными в части отнесения земельного участка напротив стадиона «Фишт» площадью 10,4 га к территориальным зонам малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки, а также жилой и общественно-деловой зоне.
«В обоснование заявленных требований указал, что территориальное зонирование осуществлено в нарушение требований федерального законодательства, а также вопреки генеральному плану муниципального образования, что привело к застройке земельного участка объектами капитального строительства коммерческого назначения, чем нарушены права граждан на благоприятную окружающую и комфортную среду, доступ к территориям общего пользования», — говорится в материалах дела.
Представители АО «Сочи-Парк», ООО «Специализированный застройщик «Сочи-Парк пять плюс», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «РОСБАНК» просили отказать в удовлетворении требований. Позицию Генпрокуратуры поддержали доверенные лица администрации федеральной территории «Сириус», Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея.
«Генеральным планом городского округа города Сочи, утвержденным решением Городского Собрания Сочи от 14 июля 2009 г. № 89 вышеуказанные участки отнесены к функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования», — уточняется в материалах дела.
Кроме того, часть территории входила в границы санитарно-защитной зоны стадиона «Фишт».
Суд решил удовлетворить иск Генпрокуратуры РФ и признал недействующими Правила землепользования и застройки в части отнесения земельного участка и участком, из которых он образован. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
По данным «СПАРК-Интерфакс», АО «Сочи Парк» зарегистрировано в 1999 году в Сочи. Основной вид деятельности компании — деятельность парков культуры и отдыха и тематических парков. Бенефициаром организации выступает Андрей Скок (50% доли). Прибыль компании в 2021 году составила 753,5 млн рублей.
РБК Краснодар сообщал ранее, в январе 2023 года администрация Сириуса и Генпрокуратура России подали в суд с требованием расторгнуть сделку об аренде земельного участка, заключенную с компанией ООО СЗ «Сочи-Парк пять плюс». Пресс-служба «Сочи-Парк пять плюс» тогда подтвердила РБК Краснодар, что застройщик арендует спорный участок. Причины, которые привели к судебному разбирательству, собеседник не уточнил, но отметил, что строительство и финансирование комплекса Mantera Seaview residence идет в штатном режиме.