Реставрацию здания бывшей швейной фабрики в Краснодаре начнут летом 2023г
Ремонтные и реставрационные работы в здании бывшей швейной фабрики «Александрия» в центре Краснодара планируют начать в начале лета 2023 года. Об этом РБК Краснодар рассказал управляющий партнер ООО «Даль» Александр Пчелинцев.
Завершить концепцию проекта рассчитывают в середине апреля. К работам приступят после согласования проектной документации. На данный момент завершается техническое обследование зданий.
«В апреле начнутся демонтажные работы по советским корпусам, которые не имеют охранного статуса: необходимо освободить их от поздних пристроек и старых инженерных коммуникаций, которые находятся на фасадах. Параллельно начинается разработка научно-проектной документации по сохранению и приспособлению исторических корпусов. До получения положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации работы по объекту культурного наследия не планируются», — отметил Пчелинцев.
Заказчиком проекта выступает ООО «Ю-Тек». Проектными работами, ремонтом, реставрацией и запуском занимается консорциум компаний — «Кубаньпроектреставрация», «Команда Кравченко», «Даль» и «Аякс-риэлт».
«Окончательный объем инвестиций пока сложно оценить, так как еще не завершилось техническое обследование», — подчеркнул управляющий партнер проекта «Даль».
Переговоры с потенциальными арендаторами и резидентами уже начались, рассказал Александр Пчелинцев.
Проекты «Даль» реализовали в ряде российских городов, в том числе в Махачкале, Коломне, Рязани, Серпухове, Таганроге, Нижнем Новгороде. В рабочую группу входят архитекторы, GR-специалисты, экономисты и юристы.
Как изменят здание
Состояние исторических корпусов, по мнению команды проекта «Даль», довольно хорошее. Сохранилась часть исторических фасадных элементов декора, часть оконных и дверных заполнений, лепнина. Проектные решения нацелены на сохранение и восстановление исторического комплекса, отмечает александр Пчелинцев.
«Внутри объекта культурного наследия — просторные свободные пространства с высокими потолками, которые остались от фабрики. Вне зависимости от типа арендаторов, заказчик хочет оставить пространства свободными, не нарушив сложившуюся структуру», — сообщил Пчелинцев.
До революции здание фабрики было общественным и имело много входов и выходов с улицы, а также сквозные проходы во двор. Планируется раскрыть все исторические входы, заложенные в советское время и сделать здание швейной фабрики более доступным для посетителей.
Здание «Швейной фабрики» было построено в 1912 году. После освобождения Краснодара от немецко-фашистских захватчиков здание стали использовать как производственное. Комплекс состоит из восьми корпусов, два из которых имеют статус объекта культурного наследия.
Внутренний двор станет главным действующим пространством комплекса, отмечает управляющий партнер.
«Швейная фабрика формирует квартал между улицами Седина и Гоголя — пока не самыми привлекательные и удобными. Но при этом внутри комплекса — большой внутренний двор, который не будет занят парковкой. Двор будет главным действующим пространством комплекса, где будут проводить время и общаться резиденты комплекса, будут располагаться летние кафе, благоустроенные теневые зоны, проводиться мероприятия. Мы хотим создать стильное и современное общественное пространство, чтобы посетители, заходя во двор, ощущали, что попадают в иное, уникальное место», — резюмировал он.
Напомним, о создании общественного пространства в бывшем здании фабрики «Александрия» стало известно в середине марта 2023 года. В здании планируется разместить офисные помещения, точки питания, молодежные пространства и спортивные залы. В настоящее время общая площадь здания составляет 8 тыс. кв. метров.
По словам генерального директора «Александрии» Людмилы Садовской, здание продали в 2022 году. При сделке были обговорены условия по его сохранению. Сумма и покупатель не разглашались.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар