Суд на Кубани рассмотрит заявление о банкротстве застройщика «Сады Киви»
Арбитражный суд Краснодарского края 20 апреля 2023 года рассмотрит заявление о банкротстве ООО «Сады Киви». Данные об этом содержатся в картотеке дел.
Заявление о признании застройщика несостоятельным подал Константин Машинский. К участию в деле также привлекли межрайонную инспекцию ФНС № 8 по Краснодарскому краю (обслуживает налогоплательщиков города Адлера и района Хоста).
Согласно данным СПАРК, ООО «Сады Киви» зарегистрировано в июне 2018 года в Сочи. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Генеральным директором компании является Рубен Нагабедян. Головной компанией «Садов Киви» выступает ООО «СМУ-З8», ему же принадлежит 68% доли. Остальные 32% держит Мусайиб Исмаилов.
По итогам 2021 года выручка от продажи компании составила 1,2 млн рублей, чистая прибыль — 295 тыс. рублей.
Напомним, ООО «Сады Киви» является застройщиком гостиницы апартаментного типа «Лазурный берег — Сады Киви» в Адлере. Рядом с апартаментами находится фруктовый сад, где произрастает 23 сорта киви. В настоящее время работы на объекте не ведутся. По оценкам застройщика, убытки от простоя составили 240 млн рублей, общий объем вложений в проект превышают 1,5 млрд рублей. В апреле 2022 года застройщик пытался оспорить в суде решение о признании недействительным разрешения на строительство комплекса. Тогда прокурор Сочи обратился в суд и сослался на документы территориального планирования города-курорта, согласно которым застраиваемый участок отнесен к проектируемой функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования. Помимо этого, заявитель указал на факт того, что гостиницу возводят в зоне шумового воздействия аэропорта Сочи и на территории исторического поселения регионального значения.
В ответ на претензии «Сады Киви» настаивало на соблюдении ими градостроительных норм, однако Арбитражный суд Кубани встал на сторону истца и аннулировал разрешение. Апелляционный суд подтвердил это решение.
В июне того же года компания попыталась взыскать с Росимущества, мэрии Сочи, Генпрокуратуры РФ и Федерального исследовательского центра Всероссийского института генетических ресурсов имени Н. И. Вавилова (ФГБНУ «ВИР» им. Вавилова) 325,3 млн рублей. В сентябре 2022 года требования «Садов Киви» к РФ кратно выросли — до 4,9 млрд рублей.
В 2023 году компания уточнила исковые требования. Согласно им, ООО «Сады Киви» за действия, осуществленные при передаче в аренду земельного участка и повлекшие приостановление строительства, требует взыскать ущерб в размере 4,6 млрд рублей с Генпрокуратуры РФ, Росимущества и администрации Сочи. Кроме того, взыскать ущерб в размере 241,3 млн рублей с департамента по финансам и бюджету Сочи, 38,9 млн рублей с агентства по управлению государственным имуществом и института им. Н.И. Вавилова и 34,7 млн с Росимущества.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар