Новостройки Сочи за три года подорожали почти в три раза
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Сочи в апреле 2023 года достигла 445,1 тыс. рублей против 154,6 тыс. рублей в апреле 2020 года. Таким образом, цены на первичную недвижимость города-курорта за три года выросли на 187,9%.Об этом пишет «Ъ-Кубань» со ссылкой на данные Nedvex Group.
Как сообщает собственник компании Nedvex Юлия Хлуднева, 2021 год оказался ажиотажным для инвесторов — большинство объектов покупалось для последующей перепродажи. Она подчеркнула, что 80% сочинской недвижимости приобретается в инвестиционных целях.
«Сегодня же инвесторы делают свой выбор в пользу бизнеса, который основывается на сдаче жилья в аренду. Во-первых, это выгодно. Приобретая квартиру в ипотеку с последующей сдачей ее в аренду, клиент покрывает свой ежемесячный платеж. Во-вторых, доходность от одного объекта элит-класса в Сочи может достигать 18% годовых. В-третьих, покупая недвижимость на курорте, клиент приобретает готовый бизнес, который не требует лишних усилий: управление номером ложится на отельера, а инвестор просто получает свой доход», — пояснила Юлия Хлуднева.
Отмечается, что цены на курортную недвижимость продолжают расти.
Как сообщал РБК Краснодар, в Сочи в марте 2023 года средняя цена одного «квадрата» первичного жилья превысила стоимость вторичного в 1,5 раза. По данным сервиса «Циан.Аналитика». это самый большой разрыв в цене среди крупных (от 500 тыс. человек) городов России, сообщает пресс-служба сервиса.
Эксперты отметили, что такая же тенденция отмечается и в Краснодаре.