Сочи стал лидером антирейтинга городов РФ по доступности жилья
Сочи стал лидером среди городов РФ по количеству средних зарплат, необходимых на покупку однокомнатной квартиры на первичном и вторичном рынке жилья, сообщает пресс-служба «Авито Недвижимость».
Так, в городе-курорте в апреле 2023 года необходимо 196 заработных плат (50,2 тыс. рублей) на покупку жилья в новостройке (10 млн рублей), на «вторичке» — 159 (8 млн рублей).
Краснодар занял 3 место в рейтинге первичной недвижимости (118 зарплат) со стоимостью квартиры в 6 млн рублей и 10 место в списке вторичного жилья (78 зарплат), где средняя цена на «однушку» составила 3,9 млн рублей.
Самое доступное жилье в пересчете на среднюю зарплату на вторичном рынке оказалось в Тюмени (46 зарплат), Челябинске (52 зарплаты) и Красноярске (54 зарплаты), на «первичке» также лидирует Тюмень (49 зарплат), далее следует Красноярск (66 зарплат) и Саратов (68 зарплат).
В среднем по России «однушка» на первичном рынке обходится в 78 месячных зарплат при средней стоимости квартиры в 5,1 млн рублей и усредненной зарплате в 65,3 тыс. рублей. На вторичном — в 57 зарплат при средней стоимости однокомнатного жилья в 3,7 млн рублей.
«Несмотря на то, что в пересчете на среднюю зарплату региона жилье в новостройках обычно стоит чуть дороже «вторички», ситуация выравнивается за счет более выгодных ставок по ипотеке. Еще один аргумент в пользу приобретения квартиры на первичном рынке — возможность сделать это с небольшим первоначальным взносом. Сегодня сложился рынок покупателя, поэтому девелоперы готовы на многое, чтобы реализовать уже имеющиеся у них квадратные метры, и предлагают хорошие условия. На вторичном рынке жилья покупатели при торге также еще могут получить скидку в несколько процентов», — отметил коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.
РБК Краснодар сообщал ранее, девелоперы могут поднять стоимость на первичную недвижимость в Сочи в среднем на 15-20% в 2023 году. Причиной этому может стать дефицит свободных земельных участков, подорожание стройматериалов. Помимо этого, на ценообразование на рынке недвижимости курорта влияет и спрос на внутренний туризм.