Инвестиции в коммерческую недвижимость ЮФО и СКФО выросли в 7 раз в 2023г
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость регионов Южного федерального округа и Северо-Кавказского федерального округа составил 34 млрд рублей по итогам 6 месяцев 2023 года, что почти в 7 раз превышает инвестиции в сектор в январе-июне 2022 года (5 млрд рублей). Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе консалтинговой компании CORE.XP.
По данным аналитиков компании, такой результат был достигнут за счет одной крупной сделки по продаже горнолыжного курорта «Архыз».
«Среди крупнейших сделок за период стоит выделить приобретение горнолыжного курорта «Архыз» компанией ООО «Горные вершины» (24 млрд рублей — одна из самых крупных инвестиционных сделок в регионе), покупку ТРЦ «СБС Мегамолл» в Краснодаре (покупатель — AVA Group, ориентировочная цена составила 6-7 млрд рублей) и продажу ТРЦ «Галактика» в Краснодаре за 2 млрд рублей», — прокомментировали в пресс-службе.
В качестве главных трендов на рынке инвестиций в недвижимость, аналитики компании назвали продолжение выхода иностранных компаний с российского рынка, появление новых игроков в результате переформатирования бизнеса. Также они спрогнозировали высокую инвестиционную активность в сегментах коммерческой недвижимости, в частности в секторе торговой недвижимости, а также сокращение инвестиций в жилой девелопмент.
Как сообщал РБК Кавказ, в марте институт развития «Кавказ.РФ», ООО «Горные вершины», связанное с экс-губернатором Кубани Александром Ткачевым подписали договор купли-продажи акций управляющей компании «Архыз». Компания «Горные вершины» предложила стоимость в 24,2 млрд рублей со сроком оплаты в 2030 году.
Так же РБК Краснодар писал, что в апреле инвестиционно-строительный холдинг AVA Group заключил сделку по приобретению имущества торгово-развлекательного центра «СБС Мегамолл». Сумма сделки не разглашалась.
Напомним, по данным компании CORE.XP в 2022 году объем вложений в коммерческую недвижимость ЮФО достиг 9,6 млрд рублей (4% от объема вложений в коммерческую недвижимость России), увеличившись на 64% по сравнению с результатом 2021 года.