Суд отказал застройщику в возведении многоэтажных домов в Краснодаре
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил без изменений решения нижестоящих инстанций в отказе по иску ООО СЗ «Акватория» к департаменту архитектуры и градостроительства администрации Краснодара о выдаче разрешения на строительство многоквартирных домов по ул. Автолюбителей в Краснодаре. Данные об этом содержатся в картотеке арбитражных дел.
Из материалов дела следует, что застройщик обратился в суд с иском к городской администрации о признании отказа в выдаче разрешения на строительство многоэтажных домов незаконным. Земельный участок площадью 3,8 тыс. кв. м принадлежит СЗ «Акватория».
Причиной отказа департамента стало то, что указанная территория не соответствует нормативам градостроительного проектирования. Потребность в парковочных местах объекта недвижимости составляет 799 мест, при этом документация предусматривала размещение 771 места. В связи с этим Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Краснодарского края.
«Такое количество машино-мест не удовлетворяет нормативному показателю, а департамент при этом пояснил, что в представленном проектировщиком письме от 31.05.2022 указан расчет машино-мест, который не соответствует представленной застройщиком (приобщенной к материалам дела) проектной документации», — говорится в материалах дела.
Истец обжаловал данное решение и указал, что количество необходимых машино-мест составляет 799 ед., а многоуровневая парковка вмещает 536 мест. По словам застройщика, 263 парковочных места находятся на открытом пространстве и не были указаны в документах.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил в силе решения Арбитражного суда Краснодарского края и Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда, кассационная жалоба оставлена без удовлетворения.
По данным СПАРК, ООО «Специализированный застройщик Акватория» зарегистрировано в 2020 году в Краснодаре. Основной вид деятельности компании — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Бенефициаром выступает Виталий Семенов. Чистый убыток ООО «Специализированный застройщик Акватория» за 2021 год составил 1,5 млн рублей, данные за 2022 год отсутствуют.