Сочинский застройщик «Сады Киви» обжаловал иск к РФ и мэрии на ₽5,9 млрд
Сочинский застройщик ООО «Сады Киви» подал заявление в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы по иску о взыскании с Генпрокуратуры Российской Федерации и мэрии Сочи убытков на сумму 5,9 млрд руб. Об этом стало известно из материалов картотеки дел суда.
Эти средства застройщик рассчитывал получить за срыв реализации проекта строительства в Адлере апарт-отеля. Судебное разбирательство назначено на 30 октября 2023 года.
По данным СПАРК, ООО «Сады Киви» зарегистрировано в 2018 году в Сочи. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. Руководителем является Рубен Нагабедян. Учредителями — Мусайиб Исмаилов и ООО «Строительно-монтажное управление № 38».Чистый убыток ООО «Сады Киви» в 2022 году составил 945 тыс. руб.
Напомним, что в июне 2023 года ООО «Сады Киви» признали несостоятельным. Заявление о признании строительной компании банкротом подал Константин Машинский. В марте 2022 года стало известно, что арбитраж рассмотрит заявление о несостоятельности компании.
РБК Краснодар сообщал ранее, что ООО «Сады Киви» является застройщиком гостиницы апартаментного типа «Лазурный берег — Сады Киви» в Адлере. Рядом с апартаментами находится фруктовый сад, где произрастает 23 сорта киви. В настоящее время работы на объекте не ведутся. По оценкам застройщика, убытки от простоя составили 240 млн руб., общий объем вложений в проект превышает 1,5 млрд руб.
В апреле 2022 года застройщик пытался оспорить в суде решение о признании недействительным разрешения на строительство комплекса. Тогда прокурор Сочи обратился в суд и сослался на документы территориального планирования города-курорта, согласно которым застраиваемый участок отнесен к проектируемой функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования. Помимо этого, заявитель указал на факт того, что гостиницу возводят в зоне шумового воздействия аэропорта Сочи и на территории исторического поселения регионального значения.
В ответ на претензии «Сады Киви» настаивало на соблюдении ими градостроительных норм, однако Арбитражный суд Кубани встал на сторону истца и аннулировал разрешение. Апелляционный суд подтвердил это решение.
В июне того же года компания попыталась взыскать с Росимущества, мэрии Сочи, Генпрокуратуры РФ и Федерального исследовательского центра Всероссийского института генетических ресурсов имени Н. И. Вавилова (ФГБНУ «ВИР» им. Вавилова) 325,3 млн руб. В сентябре 2022 года требования «Садов Киви» к РФ кратно выросли — до 4,9 млрд руб.
В сентябре 2023 года ФНС предъявила требования на 3,6 млрд руб. к застройщику «Сады Киви». Основанием для требований стало решение Адлерского районного суда Сочи, который в августе 2022 года постановил взыскать с застройщика 3,6 млрд руб. в счет возмещения ущерба.