Стоимость «сотки» земли на Кубани в 2023г. выросла на 18%
Стоимость «сотки» земли в Краснодарском крае в 2023 году выросла на 18% в сравнении с показателями прошлого года, сообщают «РИА Новости» со ссылкой на аналитические данные ЦИАН.
В компании изучили средние цены на участки и дома в 25 ключевых регионах по состоянию на ноябрь 2022 и 2023 годов. Учитывалась продажа земельных участков площадью от пяти до 50 соток, а также — домов площадью до 500 «квадратов», в которых заявлено наличие электричества, отопления, водоснабжения.
«Средняя стоимость сотки земли подорожала на 11% (до 284 тысяч руб.). Во всех из 25 крупнейших рынков загородной недвижимости в 2023 году стоимость сотки земли выросла. Заметный рост цен характерен не только в регионах с исходно невысокими ценами, но и в Краснодарском крае (плюс 18%), но и агломерации Москвы и Санкт-Петербурга (плюс 16% и плюс 17% соответственно)», — рассказали аналитики.
Кроме того, как сообщают эксперты, также подорожали дома на 8% — до 12,6 млн руб. Положительная динамика зафиксирована во всех 25 изученных регионах. Рост стоимости, пусть и меньший в сравнении с земельными участками, был связан с вымыванием недорогих лотов, повышением цен на стройматериалы и сами работы, а также — с недостатком строительных бригад. По регионам ценовыми лидерами оказались Краснодарский край (плюс 29%) и Свердловская область (плюс 24%).
При этом аналитики зафиксировали, что земля дорожает быстрее готовых домов в 20 из 25 регионов.
«Во-первых, стоимость участка ощутимо дешевле стоимости дома (примерно в пять раз), причем, чем беднее регион, тем разница заметнее. Во-вторых — часть покупателей априори настроена на строительство собственными силами или под личным контролем, не доверяя качеству «готового изделия». Эффективность такой стратегии вызывает вопросы — особенно в текущих условиях, когда сложно прогнозировать инфляцию на временной горизонт строительных работ», — рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Как сообщал РБК Краснодар, стоимость аренды земли на Кубани в третьем квартале 2023 года выросла на треть. Таким образом, арендная ставка тогда составила 725 руб. за сотку. При этом спрос на покупку земельного участка в крае увеличился на 11%, а цена за сотку земли выросла на 6% и достигла 200 тыс. руб.