Предложение на новостройки в Краснодаре выросло за год вдвое
Предложение на первичное жилье в Краснодаре выросло за 11 месяцев 2023 года на 124% в сравнении с показателями аналогичного периода 2022 года. Об этом РБК Краснодар сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
В свою очередь, в результате роста спроса на 6% средняя стоимость квартир по итогам 11 месяцев увеличилась на 23% и составляет 6,7 млн руб.
В целом по России за этот период спрос на жилье в среднем увеличился на 7%, в частности, на объекты в новом фонде с четырьмя комнатами — на 11%, студии — на 6%, «двушки» — на 3%, «трешки» — на 2%. Интерес к однокомнатным квартирам за год снизился на 1%. Также выросли средние цены на новостройки на 5% за объект в целом и на 4% за «квадрат». Отмечается, что площадь квартир от застройщиков уменьшилась с 47 до 46 кв. м.
Заметнее всего рост спроса отмечается в Омске (увеличение на 59%), Томске (на 52%), Екатеринбурге (на 46%) и Симферополе (на 40%). В Санкт-Петербурге интерес к объектам в новостройках за год вырос на 5%, в Москве — на 8%.
«Рост спроса был связан с волатильностью рубля и изменением условий по ипотеке: ставки на «вторичку» сильно выросли, и спрос перетек на рынок новостроек, из-за чего поднялись цены. В начале следующего года рост спроса, скорее всего, продолжится на фоне ожидания изменений в льготной ипотеке или ее отмены. И в принципе новостройки продолжат оставаться намного более доступным сегментом жилья по размеру ипотечного платежа, что тоже будет поддерживать спрос», — подчеркнул руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Ранее РБК Краснодар писал, что Краснодар вошел в число городов с наибольшим ростом спроса на первичное жилье за год. Спрос повысился в ноябре 2023 года на 81% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.