Стоимость 1 кв. м в новостройках Краснодара выросла на 11% в 2023 году
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в Краснодаре в декабре 2023 года составила 156,7 тыс. руб. Это на 11% выше уровня аналогичного периода прошлого года, когда показатель составил 141,2 тыс. руб. Столица Кубани заняла 12-е место в рейтинге российских городов-миллионников с наиболее динамичным ростом цен на жилье по итогам 2023 года. Об этом со ссылкой на «Авито Недвижимость» сообщает «РБК-Недвижимость». Лидером по росту цен на 1 кв. м жилья в новостройках стал Челябинск, где цена поднялась за год с 75,7 тыс. руб. до 108,3 тыс. руб. — на 43,1%. Москва заняла в рейтинге 7-е место. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке здесь выросла на 16,6% — с 287,3 тыс. руб. до 335,1 тыс. руб. Наименьший рост стоимости зафиксирован в Санкт-Петербурге. В Северной столице цена выросла на 1,5% — с 222,2 тыс. руб. до 225,6 тыс. руб.
По мнению управляющего партнера федеральной риелторской компании «Этажи» Вадима Камалова, на рост стоимости жилья в Краснодаре повлиял целый ряд факторов.
«Во-первых, наличие программы льготной ипотеки, которая завершится летом 2024 года, существенно увеличило спрос среди покупателей. Во-вторых, в Краснодаре количество предложения по новостройкам достаточно ограничено в связи с ужесточением политики выдачи разрешений на строительство. В-третьих, себестоимость строительства увеличилась из-за подорожания стройматериалов и сокращения рабочих кадров. Совокупность данных факторов подтолкнула рост цен на жилье в новостройках», — рассказал Вадим Камалов.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что ставка аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре в 2023 году выросла на 24,9%, двухкомнатной — на 17,6%, трехкомнатной — на 22,4%. По мнению экспертов, повышению цен на аренду в последнем квартале 2023 года способствовала отмена льготной ипотеки, которая заставила многих россиян отказаться от планов на покупку жилья.