Власти Кубани заключили 17 договоров о комплексном развитии территорий
Власти Краснодарского края заключили 17 договоров о комплексном развитии территорий (КРТ) на начало 2024 года, на стадии проработки 34 площадки в 11 муниципальных образованиях региона. Об этом сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края со ссылкой на вице-губернатора Кубани Сергея Власова, который выступил на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».
«Комплексное развитие территорий — это уникальный механизм, который позволяет качественно изменить городские пространства и обновить застройку. На начало 2024 года мы прорабатывали 34 площадки в 11 муниципальных образованиях, уже заключены 17 таких договоров. Важно, что комплексная застройка реализуется не только в Краснодаре и курортных городах, но и в менее крупных муниципальных образованиях. При этом часть социальных и инфраструктурных объектов муниципалитетам передадут безвозмездно, часть объектов построят и введут в эксплуатацию, после чего может быть рассмотрен вопрос об их выкупе за счет бюджетных средств», — цитирует пресс-служба слова вице-губернатора.
Согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), Краснодарский край, где в рамках реализации концепции КРТ, построено более 324 тыс. кв. м жилья, занял первую строчку рейтинга Южного федерального округа. На долю края приходится более половины (54,8%) всех реализованных по КРТ проектов в ЮФО.
На втором месте — Республика Адыгея, где по КРТ создано 95 тыс. кв. м, на третьем — Ростовская область с показателем 88 тыс. кв. м.
Комплексное развитие территории подразумевает возведение целого комплекса объектов коммунальной и социальной инфраструктуры — школ, детских, стадионов, поликлиник, парков и набережных, а также многоквартирных жилых домов.
Заместитель губернатора Краснодарского края Сергей Власов также рассказал, что общий градостроительный потенциал Краснодарского края, по данным на март 2024 года, составляет 12,8 млн кв. м, из них 9,5 млн кв. м — это жилые площади.
«Исходя из меморандума (заключен между Минстроем России администрацией Краснодарского края — прим. ред. РБК Краснодар) были определены показатели. На март 2024 года градостроительный потенциал составляет 12,8 млн кв. м, что прогнозировано позволит выполнить план, который перед нам ставит Минстрой РФ по комплексному развитию территории. Если у нас план был — 3 млн кв. м. Сегодня уже — 3,5 кв. м, мы перевыполнили показатели, и на нем мы не останавливаемся», — сказал Власов.
По его словам, вся градостроительная деятельность края распланирована до 2030 года. За последние 3 года власти региона скорректировали городские градостроительные нормы и сократили высотность и этажность зданий.
«Мы ограничили застройку не более 9 этажами с возможностью высотного доминанта до 18 этажей. По нашему мнению, это гораздо лучше воспринимается как жителями, так и гостями нашего края. <…> Определили показатели по расчету социально-транспортной инфраструктуры, закрепили нормы обязательной высадки деревьев, способы расчетов зеленых насаждений, парковки, площадки благоустройства и многое другое. Благодаря новым подходам было сокращено и разработано большое количество проектов, часть из них находится в стадии реализации», — добавил Власов.
В ходе мероприятия стало известно, что потенциал комплексного развития территорий в Краснодарском крае составляет 4 млн кв. м. По данным Минстроя России, объем застройки, который имеет Краснодарский край и в целом регионы Азово-Черноморского кластера достаточно большой. Порядка 13 млн кв. м было введено на Кубани за прошлый год. В 2024 году запланирован ввод 12 млн. кв. м.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что совокупный градостроительный потенциал 13 запланированных проектов комплексного развития территорий в Южном федеральном округесоставил 1,8 млн кв. м., по данным института развития ДОМ.РФ.